03 Wooncrisis: Zo ontstond de wooncrisis
1 / 13
La durée de la leçon est: 45 minÉléments de cette leçon
Slide 1 - Diapositive
Cet élément n'a pas d'instructions
Wat zijn volgens jou de oorzaken van de wooncrisis?
(Wooncrisis = er zijn te weinig woningen)
(Wooncrisis = er zijn te weinig woningen)
Slide 2 - Question ouverte
Cet élément n'a pas d'instructions
Slide 3 - Vidéo
Cet élément n'a pas d'instructions
Wat heb je geleerd?
timer
2:00
Slide 4 - Question ouverte
Cet élément n'a pas d'instructions
Sinds welk jaar zijn de huizenprijzen niet zo snel gestegen als nu?
Slide 5 - Question ouverte
Cet élément n'a pas d'instructions
Hoeveel woningen komen we tekort in Nederland?
Slide 6 - Question ouverte
Cet élément n'a pas d'instructions
Wat is de eerste oorzaak van de wooncrisis?
Slide 7 - Question ouverte
Er zijn de afgelopen jaren te weinig woningen gebouwd. Door:
1. De kredietcrisis van 2008 die in een economische crisis is omgeslagen . Woningmarkt kwam tot stilstand. Er werden geen woning meer gekocht en dus ook niet verkocht. Daardoor werden er ook nauwelijks meer woningen gebouwd. Bij verkoop vaak een restschuld.
1. De kredietcrisis van 2008 die in een economische crisis is omgeslagen . Woningmarkt kwam tot stilstand. Er werden geen woning meer gekocht en dus ook niet verkocht. Daardoor werden er ook nauwelijks meer woningen gebouwd. Bij verkoop vaak een restschuld.
Strengere voorwaarden voor hypothecaire leningen.
2. Begrotingstekort opvullen: woningcorporaties verhuurdersheffing + vennootschapsbelasting. Daardoor konden zij minder nieuwe sociale woningen bouwen.
3. Inschatting ontwikkeling bevolking klopt vaak niet. Sterftecijfer hoger dan geboortecijfer. Niet goed door immigratie.
Strengere regelgeving: Stikstof Pfas, geluidsoverlast en duurzamer=duurder
Dus minder woningen gebouwd
Wat betekent huishoudensverdunning?
Slide 8 - Question ouverte
Er wonen steeds minder mensen in één huishouden.
Wat is de tweede oorzaak van de wooncrisis?
Slide 9 - Question ouverte
We zijn anders gaan leven.
Er wonen veel meer mensen alleen. Niet trouwen, scheiden is normaler, ouderen wonen steeds langer zelfstandig
Huishoudingsverdunning: steeds minder mensen in een huishouden 1 op de woont alleen
We zijn steeds groter gaan wonen
Steeds meer investeerders kopen woningen = lucratief. Lage rente
Wat is de derde oorzaak van de wooncrisis?
Slide 10 - Question ouverte
Naoorloogse woningen zijn van slechts kwaliteit-> alweer gesloopt
Na de oorlog nieuwe huizen gebouwd vanwege veel woningen vernietigd, babyboom, immigratie vanuit Nederlands Indië.
Er wordt veel gebouwd maar de manier van bouwen heeft veel impact op nu. Kwantiteit was belangrijker dan kwaliteit. Er werd vooral veel gebouwd met een matige kwaliteit Veel naoorloogse woningen worden nu alweer gesloopt zodat de woningnood van toen nooit helemaal is opgelost.
Destijds kraken maar de sympathie veranderde hiervoor en sinds 2010 verboden
Wat is de vierde oorzaak van de wooncrisis?
Slide 11 - Question ouverte
Corona
Veel fabrieken stil gelegen, tekort aan bouwmaterialen. Transport duurder. Er is schaarste,. Verwachting afkoeling dus minder vraag: maar nee. Prijzen omhoog.
Wat is de vijfde oorzaak van de wooncrisis?
Slide 12 - Question ouverte
Minder politieke aandacht voor wonen.
Ministerie van volkshuisvesting, ruimtelijke ordening, milieubeheer in 2010 opgeheven. In 2017 verdween de minister van woning. Omdat de woningmarkt gefixt was crisis opgelost was.
Slide 13 - Diapositive
Cet élément n'a pas d'instructions
