Huurrecht kosten en dagvaarding

• Huurrecht
• MBO
• Studiejaar 3

Huurrecht: procedurekosten en dagvaarding

Weet je genoeg om te procederen?

Als je weet bij welke rechterlijke instantie en waar je je huurgeschil moet starten en of je een advocaat nodig hebt, zou je de procedure kunnen opstarten. 

MAAR: Het is óók van belang om mee te wegen wat dit allemaal kost en welk financieel risico je daarbij loopt voordat je besluit te gaan procederen!

Procedurekosten

• kosten griffierecht
• kosten deurwaarder
• kosten van een advocaat
• kosten toevoeging
• kosten bij veroordeling
  

Griffierechten

• de griffierechten zijn administratieve kosten die je als partij (bij kantonzaken alleen de eiser) moet betalen voor de behandeling van de zaak door de rechter. 
• Je betaalt dit aan de griffie, de adminstratie-afdeling van de rechter en daarom heet het: griffierechten .
• niet betalen betekent niet in behandeling nemen van je zaak! 

Zoek op rechtspraak.nl op wat je als verhuurder, bv Wooninc, betaalt aan griffierecht voor een procedure tot opzegging van de huurovereenkomst.

Kosten deurwaarder

• voor de ambtelijke taken van de deurwaarder, zoals de betekening van de dagvaarding of een vonnis, maar ook de ontruiming van een woning, worden ook kosten gerekend
• dit zijn vaste tarieven voor deurwaarders

Zoek op wat de kosten van een deurwaarder voor betekenen van dagvaarding , vonnis en ontruiming zijn, zie: Besluit tarieven ambtshandelingen gerechtsdeurwaarders .

Kosten advocaat/toevoeging

• een advocaat kan zelf bepalen welke tarief hij rekent aan zijn cliënt voor zijn werkzaamheden
• staat een advocaat iemand bij op basis van gefinancierde rechtsbijstand (=toevoeging), dan betaalt de cliënt voor de kosten van de advocaat alleen een eigen bijdrage en krijgt de advocaat de rest (een vast bedrag) vanuit de overheid (Raad voor Rechtsbijstand) 

Kan Woninc gebruik maken van een advocaat op toevoegingsbasis?
Zo ja, hoeveel betalen ze de advocaat dan?
Zo nee, hoe worden dan de kosten voor rechtsbijstand van de advocaat bepaald?

Wat betaalt de alleenstaande Peter met een bijstandsuitkering voor zijn advocaat die hem bijstaat in het geschil met zijn verhuurder?
Gebruik deze link: https://www.rechtsbijstand.nl/mediation-rechtsbijstand/hoeveel-betalen/eigen-bijdrage/

Peter verliest de procedure. Blijft de eigen bijdrage nu de enige kostenpost voor hem?

1. ja
2. nee

Veroordeling in de proceskosten

• Art 237 Rv: De verliezende partij wordt veroordeeld in de proceskosten van de wederpartij
• Let op: procedeer je op een toevoeging, dan dekt dit alleen de kosten van je eigen advocaat. De kosten van de advocaat van de tegenpartij, moet je dan dus WEL betalen bij verlies van de procedure!

• Art. 237 Rv biedt de rechter óók de mogelijkheid de kosten te compenseren waardoor iedere partij zijn eigen kosten draagt.
• Let op: dit gebeurt meestal in familierechtzaken, zoals bij een echtscheiding.

Wat zijn geen procedurekosten?

1. kosten griffierecht
2. eigen bijdrage bij een toevoeging
3. kosten voor betekening dagvaarding deurwaarder
4. salaris rechter

Als je in een huurzaak de procedure verliest, wordt je dan veroordeeld in de kosten of zal de rechter dan juist bepalen dat ieder zijn eigen kosten draagt? licht toe!

Opstellen dagvaarding

Je werkt samen met je buurvrouw/-man.

De docent deelt een casus uit en een format van een dagvaarding.

Vul de dagvaarding aan de hand van de nummers in de tekst in op een apart blaadje.

Je legt ook uit waarom jullie hebben ingevuld wat je hebt ingevuld. 

Onderbouw zo veel mogelijk met wetsartikelen.

Lever je ingevulde dagvaarding in.