Dossiers ZD

• Juridische Vaardigheden
• MBO
• Studiejaar 2

Dossiers ZD

De zakelijke dossiers

• De afgelopen 4 weken ben je bezig geweest met 3 dossiers uit de wereld van zakelijk juridisch dienstverleners.
• In deze herhalingsles kijken we wat je moet onthouden en kunnen toepassen van deze dossiers.
• Per dossier krijg je een aantal kennisvragen en toepassingsvragen.

Dossier 'De makelaar'

De makelaar werkt op grond van een bemiddelingsovereenkomst. 

Het loon van de makelaar noemen we courtage.

Deze is niet wettelijk vastgesteld maar wordt per overeenkomst overeengekomen, bijv.:

 - een percentage van de koopsom

 - een percentage van het onderhandelingsresultaat

 - een vast bedrag

Meestal hoeft een klant pas te betalen als de bemiddeling is geslaagd.

Als een klant zijn opdracht tussentijds beëindigt, kan toch worden afgesproken dat een bepaald bedrag wordt berekend, bijv.:

 - een vast bedrag

 - uurloon

Sander neemt makelaarskantoor XYZ in de arm om een huis voor hem te zoeken. XYZ stelt een overeenkomst op. Het gaat om een:

1. arbeidsovereenkomst
2. bemiddelingsovereenkomst
3. huurovereenkomst
4. koopovereenkomst

Wat is de benaming van het loon van een makelaar?

1. arbeidsloon
2. betaling
3. courtage
4. honorarium

Makelaarskantoor AniMo heeft een mooi rijtjeshuis gevonden voor Sander. Nu willen ze hun kosten declareren. Ze hadden eigenlijk bedacht, 20 % van het onderhandelingsresultaat. Het geboekte resultaat was: € 12.000. Zij zouden dus recht hebben op:

1. 120 euro
2. 480 euro
3. 1200 euro
4. 2400 euro

Sander leest het contract nog een keer goed door en ziet, dat er het volgende staat. Wat betekent dit voor de berekening van de courtage?

1. Deze blijft op 20% van het onderhandelingsresultaat. AniMo heeft het zeker weten een keertje gezegd.
2. Sander en AniMo moeten nu opnieuw in onderhandeling gaan over de courtage.
3. Sander heeft geluk en hoeft niets te betalen.

De advocaat

• De advocaat is een jurist die na zijn WO-opleiding rechten nog een 3-jarige beroepsopleiding tot advocaat heeft gevolgd.
• Hij wordt beëdigd bij de Rechtbank en wordt ingeschreven op het tableau van de orde van advocaten.
• De advocaat is verplicht in het burgerlijk recht, zo ook in een echtscheidingsprocedure.

Als cliënten het honorarium van de advocaat niet kunnen betalen omdat zij te weinig inkomen hebben, kunnen zij gefinancierde rechtsbijstand aanvragen.
Hoe wordt dit normaal genoemd?

1. pro deo
2. gratis advocaat
3. toevoeging
4. bijzondere bijstand

Helemaal gratis is de advocaat ondanks de toevoeging niet. Een cliënt moet namelijk iets betalen:

1. eigen bijdrage
2. eigen risico

Met welk schriftelijk stuk begint een echtscheidingsprocedure en hebben jullie dus opgesteld?

1. dagvaarding
2. verzoekschrift

Naast een verzoekschrift moeten ouders van minderjarige kinderen verplicht nog iets indienen bij hun verzoek tot echtscheiding. Dat is:

1. een gezagsplan
2. een kindplan
3. een ouderschapsplan

Hoe heet de rechtbank Den Bosch officieel?

1. Rechtbank 's-Hertogenbosch
2. Rechtbank Noord-Brabant
3. Rechtbank Oost-Brabant

De deurwaarder

De deurwaarder is een jurist die gespecialiseerd is in het burgerlijk procesrecht.

Hij heeft ambtelijke taken die alleen door hem worden uitgeoefend:

• betekenen van stukken
• uitspraken ten uitvoer leggen
• conservatoir beslag leggen

Daarnaast heeft hij meestal ook een commerciële praktijk waarin hij het volgende doet:

• juridisch advies
• incasso van vorderingen

In het dossier van de deurwaarder had bol.com een factuur gestuurd op 10 januari 2020 met een betalingstermijn van 14 dagen. Vervolgens hebben zij pas in begin mei 2023 een herinnering gestuurd. Wanner was de debiteur te laat?

1. eind januari 2020
2. eind mei 2023

Wat is de hoogte van de wettelijke rente in consumentenzaken?

1. 2%
2. 4%
3. 10,5%

Om incassokosten in rekening te kunnen brengen moet eerst nog een bepaald schriftelijk stuk worden gestuurd. Wat is dat?

1. een dagvaarding
2. een veertien dagen brief
3. een verzoekschrift

Stel, de vordering was
€ 2.000. Wat zijn dan de inkassokosten?

1. € 15
2. € 40
3. €200
4. €300

In de dagvaarding moesten jullie een overzicht van hoofdsom, rente en incassokosten maken. Velen vroegen zich af wat er met de hoofdsom werd bedoel...

1. De gehoopte uitkomst van de zaak.
2. De oorspronkelijke vordering van de eiser.
3. De laagst verwachte uitkomst van de zaak.

Soms ging nogal iets fout. ..
Wat zijn de kosten van de deurwaarder voor het betekenen van een dagvaarding?

1. € 102,67
2. € 129,14
3. € 140,60