Mijn eerste huurwoning

• ASV
• Buitengewoon secundair onderwijs

Mijn eerste huurwoning

Voor het huisbezoek

Rollenspel 1: Telefoongesprek 

Rollenspel 2: Eerste bezoek aan de woning

Mogelijke vragen:

• Aangename locatie en omgeving 
•  Algemene staat van de woning: isolatie, vocht, geluidsdicht, ramen/muren,  veiligheid 
• Elektriciteit en verwarming 
• Opzegtermijn, waarborg, huurtermijn 
• Huisdieren 

Na het huisbezoek

De verhuurder mag kiezen aan welke kandidaat-huurder hij zijn woning verhuurt. Hij mag niet discrimineren o.b.v. huidskleur, handicap, geslacht, burgerlijke staat, geaardheid of vermogen. Om discriminatie tegen te gaan, mag hij alleen de informatie vragen die hij nodig heeft om de woning te verhuren --> loonfiche, identiteitskaart

Keuze: huren of niet huren?

Niet huren →  verder zoeken

Huren →  huurcontract

Opdracht: huurcontract

Waarborg op een
geblokkeerde rekening

Wat is een huurwaarborg?

Huurwaarborg =

Dit is een bedrag van maximaal 3 maanden huur dat de huurder bij het begin van het huurcontract stort en dat de verhuurder kan gebruiken om eventuele schade te herstellen of onbetaalde huur te compenseren.

Meestal wordt dit op een geblokkeerde rekening gestort. 

Leef je alle verplichtingen uit je huurcontract na? Dan krijg je dat bedrag op het einde van je huurcontract terug. 

Heb jij ooit al eens een waarborg betaald voor iets?

Geblokkeerde rekening =

Het bedrag van de waarborg is te storten op een geblokkeerde bankrekening op naam van de huurder. De verhuurder mag dat bedrag dus niet bij zich houden of op zijn eigen rekening storten.

De geblokkeerde rekening is in feite een spaarrekening geopend op naam van de huurder. Het garandeert de verhuurder toegang tot een deel of het geheel van het bedrag indien de huurder zijn verplichtingen niet nakomt. 

Wat is een plaatsbeschrijving?

Plaatsbeschrijving =

Aan het begin van een huurperiode wordt een plaatsbeschrijving opgemaakt. Dit is een document waarin de staat van de woning gedetailleerd en per kamer wordt beschreven. Alle gebreken worden hierin opgenomen, zodat je aan het einde van de huurperiode niet verantwoordelijk gesteld wordt voor eerdere gebreken. 

Is een plaatsbeschrijving verplicht?

1. Ja
2. Nee

Opdracht: plaatsbeschrijving