Paragraaf 4.1 Huur en verhuur

• Economie
• Middelbare school
• mavo
• Leerjaar 3

4.1 Huur en verhuur

Ik kan uitleggen wat de rechten van de huurder en plichten van verhuurder zijn bij huren van een woning

Lesplan 

• Intro nieuw hoofdstuk  4 Wonen en verzekeren
• Uitleg 4.1
• Oefenen H4.1  6 t/m 

Lesdoelen

• Je kunt uitleggen wat de rechten van de huurder en plichten van de verhuurder zijn bij huren van een woning.

Huren

• Waarom is de huur van een studentenkamer zo hoog?
• Vraag en aanbod: de vraag is hoog, het aanbod laag dus gaat de prijs omhoog

De woningmarkt: bestaat uit de totale vraag naar woningen en het totale aanbod van woningen.

De woningmarkt: bestaat uit de markt voor huurwoningen (sociale en vrije markt) en de markt voor koopwoningen.

Woningmarkt

Woonruimte huren

• Sociale en vrije markt
• Sociale markt voor mensen met lager inkomen
• Vaak een wachtlijst
• Vrije sector voor iedereen
• Maar wel hogere huurprijzen

Sociale sector

Vrije sector

Wachtlijst

Huurtoeslag

Geen recht op toeslag

Lagere huurprijs

Hoge huurprijs

Voor iedereen 

Huurovereenkomst

• Tussen huurder en verhuurder
  
• In deze overeenkomst staan de rechten en de plichten

Onderhoud

• Onderhoud is verdeeld in klein en groot onderhoud
• Klein voor kosten huurder, bijvoorbeeld een nieuw behangetje, kapotte lamp in de slaapkamer etc.
• Groot voor de verhuurder

Verhuurder

Huurder

Woningverbetering

Klein onderhoud

Groot onderhoud

Einde van de huur

• Met opzegtermijn kan huurder opzeggen
• Verhuurder kan ook opzeggen
• Alleen met goede reden
• Wat zou een goede reden kunnen zijn?
• Geen huur betaald

Huurtoeslag

• Met laag inkomen kan je toeslag aanvragen
• Overdrachtsinkomen
• Je moet aan voorwaarden voldoen, vooral m.b.t. salaris

Ik kan nu uitleggen wat:

• de rechten van de huurder en
• plichten van de verhuurder zijn bij huren van een woning.
  

Ik wil in de toekomst op kamers wonen

Ja

Nee

Weet ik nog niet

Ik wil graag in een grote stad wonen om te studeren

JA

Nee

Weet ik nog niet

Twee soorten huurwoningen:

Sociale huurwoning = woningen met een lage huur voor mensen met een laag inkomen

Vrije sector = woningen met een huur boven de huurgrens

§4.1 huur en verhuur

Huurcontract 

- Rechten 

- Plichten

Mondeling of schriftelijk maakt niet uit --> afspraak is afspraak!

Hoe zit dat met het onderhoud van de woning?

§4.1 huur en verhuur

Noem een voorbeeld van een recht én een plicht voor de huurder

Noem een voorbeeld van een recht én een plicht voor de verhuurder

§4.1 huur en verhuur

Wat bedoelen ze met de uitspraak "dood breekt geen huur"?

Wat bedoelen ze met de uitspraak "koop breekt geen huur"?

Wat is een plicht voor huurders?

1. Het krijgen van huur
2. Het betalen van huur

Is een mondelinge afspraak over huur geldig?

1. Ja
2. Nee

Een geldige reden voor het opzeggen van de huur is als de verhuurder wil zelf in het huis wonen

1. Waar
2. Niet waar

Iedereen mag in een sociale huurwoning wonen?

1. Waar
2. Niet waar

Aan de slag!

Wat? Opdrachten paragraaf 4.1

Hoe? In je boek of de online leeromgeving. code 971003

Hulp? De docent (tijdens de les), je laptop en je medestudent (die naast je zit).

Tijd? Tot 5 minuten voor de bel

Klaar? Ga verder met rekentrainer of een ander vak