Recht, bijeenkomst 3

• Onderwijskunde
• HBO
• Studiejaar 2

Van alles wat

Recht, bijeenkomst 3: echt heel veel soorten recht

Inloggen bij Lessonup

1. Ga op jouw computer naar lessonup.app.
   
2. Log in met de pincode linksonder in het scherm.
3. Volg de les op het in MS Teams gedeelde scherm nadat je bent ingelogd.
4. Komt er een opdracht? Gebruik lessonup.app om deze uit te voeren.
   

webcam aan

microfoon uit

x

Hoe gaan we werken?

• tools: Zoom, LessonUp, Feedbackfruits
• ritme: voorbereiden, gezamenlijk toepassen met feedback, toepassen op eigen product met peerfeedback en groepsfeedback enz.
• werkafspraken: netiquette, waarom zou je je (niet) voorbereiden, boek aanschaffen
  

Inleiding praktijkonderzoek

• Welke ideëen hebben jullie over onderzoek?
• Wat is praktijkonderzoek en hoe verschilt dit van jullie ideëen over onderzoek?
• Handleiding bestuderen (meteen kennismaken met FBF).
• Kennisclip 1 kijken.

Afspraken voor volgende week

• Huiswerk maken via FBF
• Boek aanschaffen en klaar hebben liggen bij les
  

Huurrecht

Huur is de overeenkomst waarbij de ene partij, de verhuurder, zich verbindt aan de andere partij, de huurder, een zaak of een gedeelte daarvan in gebruik te verstrekken en de huurder zich verbindt tot een tegenprestatie (art. 7:201 lid 1, BW).

In gebruik verstrekken

beschikkingsmacht NIET

identificaticeerbaarheid WEL

Je hoeft niet over het goed te beschikken om het te kunnen verhuren. Dat laat onverlet dat het niet kunnen verschaffen van gebruiksrecht wel ledit tot niet nakoming van verplichtingen.

Ergens een huisje aan het strand GEEN huurovereenkomst.

Jullie kunnen het Paleis op de Dam verhuren.

1. ja
2. nee

Tegenprestatie

bepaalbaar

substantieel

bepaalbaar: duidelijk wat precies de tegenprestatie is (niet: een leuk prijsje)

substantieel: bv niet alleen de kosten van gas, water en licht.

G. betrekt een vervallen tuinhuisje in de woning van V. V. vraagt geen huurprijs en is vooral blij dat er in geval van nood iemand is. Hoe zit het in dit geval met de tegenprestatie.

1. die is bepaalbaar en substantieel
2. die is NIET bepaalbaar, en wel substantieel
3. die is wel bepaalbaar, en NIET substantieel
4. die is NIET bepaalbaar en NIET substantieel

Koop breekt geen huur

alle verbindtenissen die samenhangen met huur als zodanig blijven bestaan

alle andere afspraken niet

Wel: bestaande tegenprestatie, ook als er bv. sprake is van een lage huurprijs

Niet: allerlei voorrechten, zoals het recht om zelf een nieuwe huurder te kiezen in het geval van een studentenwoning

Gebrek

Een gebrek is een staat of eigenschap van de zaak of een andere niet aan de huurder toe te rekenen omstandigheid, waardoor de zaak aan de huurder niet het genot kan verschaffen dat een huurder bij het aangaan van de overeenkomst mag verwachten van een goed onderhouden zaak van de soort als waarop de overeenkomst betrekking heeft (art. 7:204 lid 1, BW)

Gebrek

Een gebrek is een staat of eigenschap van de zaak of een andere niet aan de huurder toe te rekenen omstandigheid, waardoor de zaak aan de huurder niet het genot kan verschaffen dat een huurder bij het aangaan van de overeenkomst mag verwachten van een goed onderhouden zaak van de soort als waarop de overeenkomst betrekking heeft (art. 7:204 lid 1, BW)

Als je al huurder zelf schade toebrengt aan het gehuurde, dan is dit geen gebrek (en ben je zelf verantwoordelijk voro een eventuele reparatie)

Gebrek

Een gebrek is een staat of eigenschap van de zaak of een andere niet aan de huurder toe te rekenen omstandigheid, waardoor de zaak aan de huurder niet het genot kan verschaffen dat een huurder bij het aangaan van de overeenkomst mag verwachten van een goed onderhouden zaak van de soort als waarop de overeenkomst betrekking heeft (art. 7:204 lid 1, BW)

Het gaat er dus om dat als de zaak goed onderhouden is, je een bepaald genot mag verwachten. Het maakt daarbij niet uit of de zaak goed onderhouden is, zelfs niet als je weet dat de zaak niet goed onderhouden is.

Gebrek

Een gebrek is een staat of eigenschap van de zaak of een andere niet aan de huurder toe te rekenen omstandigheid, waardoor de zaak aan de huurder niet het genot kan verschaffen dat een huurder bij het aangaan van de overeenkomst mag verwachten van een goed onderhouden zaak van de soort als waarop de overeenkomst betrekking heeft (art. 7:204 lid 1, BW)

Dit is natuurlijk niet echt precies. Ten eerste wat is het soort, huis, huis in Rotterdam, huis uit de jaren '50 in Rotterdam enz.

Ten tweede wat is goed onderhoud voor een dergelijke zaak. Ligt het bv. voor de hand dat ieder huis uit de jaren 50 inmiddels geïnstalleerd is.

Door het tv-programma In Holland staat een Huis werd ooit een rioolpijp door een woonkamer aangelegd, waardoor alle ontlasting die de bewoners doorspoelden te zien was. De rioolpijp is een gebrek.

1. juist
2. onjuist

Kleine reparaties

voor rekening huurder

te doen voor vrijwel iedereen zonder speciaal gereedschap of speciale vaardigheid

Het gaat er hierbij niet om of de huurder daadwerkelijk in staat is om deze reparaties te verrichten. Iemand die ernstig beperkt is, kan ze misschien niet doen, maar dat doet er niet toe.

Ondernemingsrecht

Natuurlijke personen en rechtspersonen

Behoudens wettelijke uitzonderingen hebben natuurlijke personen dezelfde rechten als rechtspersonen

Eenmanszaak

hoofdelijke aansprakelijkheid

maar wel onderneming

Maatschap, vof en cv

Een maatschap is een overeenkomst waarbij twee of meer personen zich verbinden om iets in gemeenschap te brengen met als doel het daaruit ontstane voordeel met elkaar te delen (art. 7A:1655 BW)

Is een maatschap een rechtspersoon?

1. ja
2. nee

Maatschap

Voordeel wanneer niet afgeweken van regelend recht naar rato ingebracht vermogen, alleen arbeid laagste vermogen

Verhalen schuld gelijke delen.

vof

vennootschap onder firma

is een maatschap met extra bepalingen

inschrijving in handelsregister

hoofdelijke aansprakelijkheid passend bij doel vof

afgescheiden vermogen

cv

commanditair vennootschap

is een vof

stille vennoot

alleen investeerder, meer niet

bv/nv

nv: 45.000 kapitaal/aandelen aan toonder en op naam

bv: aandelen op naam, register

Dit is wel een rechtspersoon

Iedere vof is een maatschap

1. ja
2. nee

Faillissement

beslag op (nagenoeg) hele vermogen van de schuldenaar om te gelde te maken

indien summerlijk blijkt van het bestaan van feiten of omstandigheden, welke aantonen dat de schuldenaar in de toestand verkeerdt dat hij heeft opgehouden te betalen (art. 6 lid 3 Faillismentswet)

Surseance van betaling

Uitstel voor 1,5 jaar + evt nog een keer 1,5 jaar

Curator en RC

curator: wikkelt faillisement af

rechter-commissaris: houdt toezicht, weegt alle belangen

Volgorde

seperatisten

boedelschulden (werk curator)

fiscus en UWV

 bevoorrechte crediteuren

concurrente crediteuren

seperatisten: (geen def. wel voorbeeld) belangrijkste is hypotheekvestrekker

boedelschulden: schulden gemaakt na uitspreken van het faillisement (faillisementskosten)

bevoorrechte crediteuren volgen.

Bevoorrechte crediteuren

aanvraag faillisement

lijkbezorging

pesioenvorderingen

loon

verschuldiging i.v.m. met ontslag

Stel dat er bij een faillissement niet genoeg vermogen is om zowel de curator als de bank die een hypotecaire lening heeft vestrekt te betalen. Wie zal er dan geld ontvangen?

1. bank
2. curator

Stel dat er bij een faillissement niet genoeg vermogen is om om zowel een de fiscus als het loon van de werknemers te betalen. Wie zal er dan geld ontvangen?

1. fiscus
2. werknemer

Belastingrecht

Begrippen

subject: de persoon die belasting moet betalen

object: waarover belasting moet worden betaald

Bezwaar en beroep

bezwaar: eerste stap, bij beslissende overheidsorgaan

beroep: tweede stap, bij de rechter

Socialeverzekeringsrecht

sociale verzekeringen

volksverzekeringen

werknemersverzekeringen

Voor sociale verzekeringen zijn over het algemeen premies verschuldigd. Er is dus geld geoormerkt, dat bij de belastingplichtigen opgehaald wordt en waaruit je een uitkering kan krijgen.

Volksverzekering

verzekering voor het hele volk (ongeacht werk)

AOW

Wlz

Werknemersverzekeringen

verzekering voor (voormalige) werknemers

WIA

Ziektewet

Sociale voorzieningen

betaald uit de algemene middelen

Participatiewet -> bijstand

gelden zonder bestedingsdoel

Evaluatie

> Is de cursushandleiding duidelijk?
> Is de lesopbouw goed?
> Zijn de gebruikte werkvormen goed?