01 Bestemmingsplannen wijzigen

• Bedrijfskunde
• MBO
• Studiejaar 1,4

Bestemmingsplannen 

inzien en  wijzigen!!

Bestemmingsplan.

In een bestemmingsplan staat wat er in een bepaald gebied mag worden gebouwd of verbouwd en hoe de grond en de gebouwen mogen worden gebruikt. 

Bestemmingsplan wordt vastgesteld door de de gemeenteraad.

Na deze les weet je:

- Wat een bestemmingsplan is?

-Wie een bestemmingsplan maakt en vast stelt?

- Hoe je een bestemmingsplan leest.

- Welke stappen je moet ondernemen om een bestemmingsplan te wijzigen

www.ruimtelijkeplannen.nl

wijzigingsplan

Bij de vaststelling van een bestemmingsplan kan de gemeenteraad bepalen dat voor specifieke (vaak kleinschalige) ontwikkelingen het college van burgemeester en wethouders bevoegd is het bestemmingsplan te wijzigen.

Vergunning voor ontheffing

Sinds de komst van de Wabo wordt een ontheffing op het bestemmingsplan tegenwoordig verkregen via een omgevingsvergunning. Alle vormen van vrijstelling en ontheffing op gebied van het bestemmingsplan wijzigen, worden via een omgevingsvergunningstraject aangevraagd. Het voordeel hiervan is dat alle activiteiten rond de bouw of het gebruik van grond in één keer via de omgevingsvergunning kunnen worden aangevraagd en behandeld.

kruimelregeling

- verkort procedure die de gemeente verplicht binnen 8 weken een beslissing te nemen met een eenmalige verlenging van 6 weken.

Men moet hiervoor een principe verzoek indienen deze hoeft niet langs de gemeenteraad en zij geldt maar voor een aantal gevallen.

Uitzonderingen voor de kruimelregeling

1. Bijbehorend bouwwerk/uitbreiding hoofdgebouw (onderdeel 1);

2. Gebouw t.b.v. infrastructurele of openbare voorzieningen (onderdeel 2);

3. Bouwwerk, geen gebouw zijnde (< 50 m2) (onderdeel 3);

4. Dakopbouw, balkon, schoorstenen, ventilatiekanalen andere installaties (onderdeel 4);

5. Antenne-installatie max. 40 m (onderdeel 5);

6. Installatie bij een glastuinbouwbedrijf voor warmtekrachtkoppeling (onderdeel 6);

7. Installatie bij een agrarisch bedrijf productie duurzame energie door bewerken uitwerpselen van dieren (onderdeel 7);

8. Gebruiken van gronden voor niet-ingrijpende herinrichting van openbaar gebied (onderdeel 8);

9. Strijdig gebruik bestaand bouwwerk (onderdeel 9);

10. Het gebruiken van een recreatiewoning voor bewoning (onderdeel 10);

11. Ander tijdelijk gebruik van gronden of bouwwerken (onderdeel 11).

12. Bijbehorend bouwwerk/uitbreiding hoofdgebouw (onderdeel 1);

13. Gebouw t.b.v. infrastructurele of openbare voorzieningen (onderdeel 2);

14. Bouwwerk, geen gebouw zijnde (< 50 m2) (onderdeel 3);

15. Dakopbouw, balkon, schoorstenen, ventilatiekanalen andere installaties (onderdeel 4);

16. Antenne-installatie max. 40 m (onderdeel 5);

17. Installatie bij een glastuinbouwbedrijf voor warmtekrachtkoppeling (onderdeel 6);

18. Installatie bij een agrarisch bedrijf productie duurzame energie door bewerken uitwerpselen van dieren (onderdeel 7);

19. Gebruiken van gronden voor niet-ingrijpende herinrichting van openbaar gebied (onderdeel 8);

20. Strijdig gebruik bestaand bouwwerk (onderdeel 9);

21. Het gebruiken van een recreatiewoning voor bewoning (onderdeel 10);

22. Ander tijdelijk gebruik van gronden of bouwwerken (onderdeel 11).

Wijzigingsplan bestaat uit

- De toelichting, beschrijft de gewenste ontwikkelingen

- De regels, Hoe er gebouwd kan worden oppervlakte gebouw en hoogtematen.

- De verbeeldingskaart, tekening met bestemmingsvlakken.

(In principe wordt de volgorde voor het maken van een nieuw bestemmingsplan gevolgd, alleen verkort en versneld). 

HOE VERLOOPT DE PROCEDURE VAN EEN BESTEMMINGSPLAN wijziging.

- principeverzoek (quick scan) 

- voorontwerpbestemmingsplan

- inspraak en overleg

- ontwerpbestemmingsplan

- zienswijzen

-vastgesteld bestemmingsplan

- beroep en voorlopige voorziening

- onherroepelijk bestemmingsplan

- de gemeente vragen of zij bereid is het bestemmingsplan te herzien. principeverzoek bij de gemeente indienen. 

- bestaat uit het opstellen van de toelichting, de regels en het tekenen van de verbeelding (de plankaart)

VOBP = Voorbereiding Ontwerp bestemmingsplan.

OBP = Ontwerp Bestemmingsplan

A.b.RvS =De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State is de hoogste algemene bestuursrechter van het land. Zij doet uitspraak in geschillen over besluiten van de overheid.

Opdracht:

Zoek uit hoe het bestemmingsplan eruit ziet voor het door jou gekozen perceel van je project.  

Indien er geen schoolgebouw mag worden gebouwd omdat het in tegenspraak is met het bestemmingsplan, geef dan aan welke stappen de gemeente moeten nemen om het bestemmingsplan te wijzigen.

Welke regels gelden er voor het huidige perceel LBL 23 - 25?

Kijk nog eens naar de  LessonUp bestemmingsplannen uit het eerste jaar.