Hoofdstuk 10 rentekosten

• Bedrijfseconomie
• MBO
• Studiejaar 2

Wat staat er op de Debetzijde van een balans?

1. Kosten
2. Schulden
3. Bezittingen
4. Opbrengsten

Wat staat er op de Creditzijde van een balans?

1. Kosten
2. Schulden
3. Bezittingen
4. Opbrengsten

Debetzijde Balans

Creditzijde Balans

Banklening

Debiteuren

Gebouw

Eigen vermogen

Crediteuren

Vreemd vermogen

Wat is een balans?

Rentekosten en aflossen

Rentekosten en aflossen

Rentekosten en aflossen

Lening

Hypotheek

Hoofdstuk 10 

Rentekosten 

De hypothecaire lening:

Lening met een gebouw als onderpand

• Als rente en aflossing niet betaald worden, mag bank pand verkopen
  
• Lening met lage rente, Goedkoper dan andere leningen

1. Aflossingsvrije hypotheek

• wordt in een keer afgelost na bv. 30 jaar
  

2. Spaarhypotheek

• Door te sparen wordt de schuld in een keer afgelost aan het einde van de looptijd 
• (Bij beide vormen betaal je tussendoor dus geen aflossing)

De hypothecaire lening

3. Annuïteiten hypotheek

• vast bedrag, eerst veel rente weinig aflossing, later veel aflossing minder rente

4. Lineaire hypotheek

• steeds lager bedrag, de aflossing steeds hetzelfde, de rente wordt steeds minder

De hypothecaire lening

LET OP!!!

Kredietgever: Is de hypotheeknemer (de bank)

Kredietnemer: is de hypotheekgever (de ondernemer)

Voorbeeld 1 hypotheekrenteberekening

Hypothecaire lening 

Grootte lening € 3.000.000,-

Rentepercentage 6%

Aflossingsvrij

Bereken de jaarlijkse rente kosten.

Voorbeeld 1 hypotheekrenteberekening

Hypothecaire lening 

Grootte lening € 3.000.000,-

Rentepercentage 6%

Aflossingsvrij

Jaarlijkse rentekosten

Rentekosten = 0,06 x 3.000.000,- = € 180.000,- per jaar.

Aan het einde van de looptijd in een keer terug te betalen (af te lossen)

Voorbeeld 2 hypotheekrenteberekening

Stand schuld 1 januari 2017 €200.000,-  1 april 2017 €190.000,-  en 1 oktober 2017 €180.000,- het rente percentage is 5%

Berekening rentekosten 2017

Voorbeeld 2 hypotheekrenteberekening

Stand schuld 1 januari 2017 €200.000,-  1 april 2017 €190.000,-  en 1 oktober 2017 €180.000,-

Berekening rentekosten 2017

• 0,05 x €200.000,- = €10.000 Als het een jaar lang is en geen aflossing tussendoor was
• (€10.000 : 12) x 3 =€2.500
• je kunt dit korter opschrijven: 
• 3/12 x 0,05 x €200.000 = €2.500

Voorbeeld 2 hypotheekrenteberekening

Stand schuld 1 januari 2017 €200.000,-  1 april 2017 €190.000,-  en 1 oktober 2017 €180.000,-

Berekening rentekosten 2017

3/12 x 0,05 x €200.000,- = €2.500,-

6/12 x 0,05 x €190.000,- = €4.750,-

3/12 x 0,05 x €180.000,- = €2.250,-

Totale verwachte financiële kosten = €9.500,-

MAKEN

OPDRACHT 10.11 T/M 10.14

TLH K3 

BLZ 253 - 255