Levensloop hoofdstuk 4 het gezin

• Economie
• Middelbare school
• vwo
• Leerjaar 4

Welkom!

Ben je klaar voor de les?

Lesdoelen

• Werk, zorg en vrije tijd
• Wonen => huren & kopen

Vrouwen in Nederland werken te weinig

1. Ja
2. Nee

Kiezen

• Kiezen tussen werk, zorg en vrije tijd
• Opofferingskosten => welke keuzes maak je?
• Kinderopvang, werkgevers & overheid

• Deeltijdwerken => sociale normen
• Zorg en huishoudelijke taken => sociale normen (veranderend?)
• Werken om te leven of leven om te werken?

Huren, kopen, dakloos?

• Wil je later een huurhuis of een koophuis?  Waarom?
• Wat is op dit moment de situatie op de huizenmarkt?
• 'Heel Holland dakloos', aflevering 2 ( 0 - 14 min)

npo.nl

Huren of kopen?

De keuze om te huren of te kopen is een ingewikkelde. Zowel huren als kopen heeft voor- en nadelen. Maar niet iedereen heeft een keuze. Als iemand geen vast inkomen heeft, is de kans klein dat de bank een hypotheek wil verstrekken. Kopen is dan vaak al geen mogelijkheid meer.

Kopen

 Bij de verkoop van bestaande woningen wordt meestal k.k. (kosten koper) vermeld. Terwijl bij de verkoop van nieuwbouwhuizen meestal v.o.n. (vrij op naam) staat.

Vrij op naam houdt in dat de koper geen extra kosten bovenop de koopsom betaalt voor het overdragen van de woning. 

Het gaat daarbij om overdrachtsbelasting (meestal 2% van de koopsom) en de notariskosten voor de leveringsakte en de inschrijving in het Kadaster.

Hypotheeklasten

• Per periode betaalt de lener rente en aflossing. We noemen dit ook wel de bruto hypotheeklasten.
• Rente is het bedrag dat de lener moet betalen als prijs voor de schuld. Rente betalen maakt de schuld dus niet kleiner. Rente zijn de kosten voor het hebben van een lening.
• Alleen door aflossen wordt de schuld kleiner. En hoe lager de schuld, hoe minder rente er daarna betaald moet worden.
• In Nederland stimuleert de overheid het kopen van een eigen huis. De hypotheekrente is aftrekbaar is bij de aangifte van de inkomstenbelasting. Iemand met een hypotheekschuld betaalt daardoor minder belasting.
• Niet alleen rente aftrekbaar. In het eerste jaar zijn ook veel bijkomende kosten, zoals de notariskosten of de taxatiekosten, aftrekbaar.

Lineair

Lineaire hypotheek

-Termijnbedrag (bruto) daalt

-Rentedeel neemt af

-Aflossingsdeel blijft gelijk

- Bruto & netto maandlasten dalen.

Annuïteit

Een annuïteitenhypotheek 

-Termijnbedrag (bruto) blijft gelijk

-Rentedeel begint groot en neemt af

-Aflossingsdeel begint klein en neemt toe

- Netto maandlasten stijgen langzaam, omdat het belastingvoordeel afneemt.

Lesdoelen

• Werk, zorg en vrije tijd
• Wonen => huren & kopen

Aan de slag!

• Transferopgaven