Goederenrecht les 4: Verkrijging van goederen

• Goederenrecht
• MBO
• Studiejaar 1

Goederenrecht les 4

Verkrijging van goederen

Als er nog tijd over is, kan je met de klas dit filmpje bekijken. Rijdende rechter over erfdienstbaarheid/recht van overpad. 

Abdel heeft zijn motorrijbewijs gehaald en wil graag een motor aanschaffen. Zijn vriend wil hem geld lenen voor de aankoop daarvan, maar wil wel zeker weten dat Abdel hem terug kan betalen. Dit kan hij doen door middel van een:

1. Hypotheekrecht
2. Pandrecht

Jacqueline wil een huis kopen. Ze moet hiervoor geld lenen bij de bank. De bank leent haar geld, maar wil wel de zekerheid dat ze kan terugbetalen. Welk zekerheidsrecht kan de bank vestigen?

1. Hypotheekrecht
2. Pandrecht

Jacqueline is ontslagen en is daardoor in financiële problemen gekomen. Ze kan haar hypotheek niet meer betalen. De bank heeft een hypotheekrecht gevestigd. Mag de bank haar woning verkopen?

1. Ja
2. Nee

Voor het vestigen van het recht van hypotheek zijn de notaris en het Kadaster betrokken. Waarom is dat?

Omdat er een notariële akte nodig is, omdat het moet worden ingeschreven in de openbare registers van het kadaster.

We kennen 8 verschillende absolute rechten op goederen. Welke 8 zijn dit?

Eigendom is het meest omvattende recht dat iemand op een zaak kan hebben.

1. Juist
2. Onjuist

Hoe noemen we het soort recht om in, op of boven de grond van een ander gebouwen of beplanting in eigendom te hebben?

1. Erfdienstbaarheid
2. Erfpacht
3. Opstal
4. Vruchtgebruik

Hoe noemen we het recht dat iemand bijvoorbeeld het pad op de grond van de buurman mag gebruiken om met zijn fiets bij zijn eigen erf te komen?

1. Erfpacht
2. Opstal
3. Erfdienstbaarheid

Hypotheekrecht en pandrecht lijken veel op elkaar. Het verschil is...

1. een pandrecht wordt op niet-registergoederen gegeven
2. een pandrecht wordt op registergoederen gegeven

Verkrijging van goederen

Als je eigenaar wordt van een goed, verkrijg je een goed. 

Koper = verkrijger (verkrijgt het goed)

Verkoper = vervreemder (niet langer eigenaar van het goed)

Twee manier van verkrijgen (art. 3:80 BW): 

1. verkrijging onder algemene titel (vandaag);

2. verkrijging onder bijzondere titel (volgende les). 

Verkrijging onder algemene titel

Verkrijging onder algemene titel is een wijze van eigendomsverkrijging door:

a) erfopvolging;

b) boedelmenging; 

c) fusie van bedrijven. 

Bij verkrijging onder algemene titel gaan niet alleen de rechten, maar ook de plichten over. M.a.w.: alle bezittingen en schulden gaan van het ene vermogen over in het andere vermogen. 

De verkrijger treedt als het ware in de schoenen van de vorige eigenaar!

Voorbeeld:

Tante Elisa heeft in haar testament bepaald dat haar nichtje Eva haar enig erfgenaam is. Eva erft als enig erfgenaam het volledige vermogen van haar tante. 

Dit noemen we verkrijging onder algemene titel, omdat Eva alle bezittingen en alle schulden van haar tante verkrijgt. 

a) Erfopvolging

Er is sprake van erfopvolging als het vermogen van de erflater naar zijn/haar erfgenaam/erfgenamen gaat. 

Erfopvolging = verkrijging onder algemene titel. Waarom? Omdat de erfgenamen door erfopvolging het volledige vermogen (zowel bezittingen en schulden) in handen krijgen. 

b) Boedelmenging 

Het samenbrengen van goederen en schulden tot één gemeenschap. 

Dit gebeurt bijv. bij trouwen in gemeenschap van goederen. Als de echtgenoten dan trouwen, smelten de vermogens samen tot één vermogen (oude wetgeving volledig, nieuwe wetgeving alleen na huwelijk). 

c) Fusie van bedrijven 

Twee bedrijven vormen samen één nieuw bedrijf. 

Hier is sprake van als twee bedrijven samengaan en één nieuw bedrijf vormen. Waarom dan sprake van verkrijging onder algemene titel? Door de fusie worden de vermogens van beide bedrijven één nieuw vermogen van het nieuwe bedrijf. 

Voorbeeld: Delhaize en Ahold fuseren tot Ahold Delhaize.

Wat is het gevolg van verkrijging onder algemene titel?

Welke drie vormen van verkrijging onder algemene titel kennen we?

Afsluiting: wat hebben we geleerd?

• Wat is verkrijging?
• Welke twee manieren van verkrijging zijn er?
• Wat is het gevolg van verkrijging onder algemene titel?
• Welke drie vormen van verkrijging onder algemene titel zijn er en wat houden ze in?  

Vragen?