4.4 Paragraaf 4 Huren of kopen

Programma
Huiswerk
Uitleg paragraaf 4.4 
Huiswerk maken paragraaf 4.4




1 / 10
suivant
Slide 1: Diapositive
EconomieMiddelbare schoolvmbo tLeerjaar 3

Cette leçon contient 10 diapositives, avec diapositives de texte.

time-iconLa durée de la leçon est: 50 min

Éléments de cette leçon

Programma
Huiswerk
Uitleg paragraaf 4.4 
Huiswerk maken paragraaf 4.4




Slide 1 - Diapositive

Leerdoelen
Ik kan uitleggen wat de verschillen zijn tussen huren en kopen van een huis

Slide 2 - Diapositive

Kopen of huren
Wat bepaalt je keuze?

Slide 3 - Diapositive

Woonhuis kopen of huren?
Kopen: eigendom, na afbetaling hypotheeklening is de woning van jou.

Huren: geen zorgen, groot onderhoud door eigenaar, geen risico waardedaling, korte opzegtermijn.

Slide 4 - Diapositive

Wat is de woningmarkt
De woning markt is de vraag en aanbod van woningen.

Vraag naar woningen = Alle mensen die een huis willen kopen of huren.

Aanbod van woningen = alle woningen die nog beschikbaar zijn om te kopen en huren.

Slide 5 - Diapositive

De netto woonlasten bestaan uit:
  • rente en aflossing van de     hypotheek 
  • onderhoudskosten
  • opstal verzekering
  • belasting vanwege bezit woning ( onroerend zaak belasting)

Slide 6 - Diapositive

Geld voor de gemeente
De (onroerendezaakbelasting) ozb is een belasting die gemeenten opleggen aan huiseigenaren. Op eigendom van grond. Je betaalt deze dus alleen als je grond, een woning of een bedrijfspand hebt.

Huurders zijn geen eigenaar die hoeven dit dus niet te betalen.

Om de ozb te berekenen hebben gemeentes de waarde van het eigendom nodig daarom laten ze het taxeren (op waarde schatten).

Deze waarde heet de WOZ-waarde

Slide 7 - Diapositive

OZB berekenen 
Voorbeeld:
(wet waardering onroerende zaken = WOZ) 

WOZ - waarde: € 290.000 ( getaxeerde waarde woning door gemeente)
OZB: 0,1507% van de WOZ waarde.

Formule: WOZ : 100 X percentage
€ 290.000: 100 x 0,1507 = € 437,03

Slide 8 - Diapositive

Huurders
lasten - huurstijging

voordeel- sommige huurders hebben recht op huurtoeslag

Slide 9 - Diapositive

Huiseigenaren lopen risico
  • waardedaling huis
  • hypotheekrente stijgt
kan ook andersom voordeel
  • waarde huis stijgt
  • hypotheekrente daalt

Slide 10 - Diapositive