BGO herhalingsles LJ 3 P 2

• Bedrijfskunde
• MBO
• Studiejaar 3

Begroten

Agenda

1. Terugblik vorige les
2. Ophalen kennis
3. Nieuwe theorie
4. Oefening BVO
5. Klassikaal bespreken oefening
6. Nieuwe theorie elementenbegroting
7. Uitleg moduleopdracht elementenbegroting
8. Calculeren nieuwe stijl
9. Samenvatting les
10. Afsluiting

Leerdoelen

1. Ik kan 5 soorten begrotingen noemen;
2. Ik weet wanneer welke begroting wordt toegepast;
3. Ik weet waar de afkortingen BVO en BBO voor staan;
4. Ik weet wat kengetallen zijn;
5. Ik kan een begroting opstellen aan de hand van BVO kengetallen;
6. Ik kan een elementbegroting opstellen;

terugblik vorige les

nieuwe lesstof

Begrotingen

soorten begrotingen

1. Kengetallenraming;
2. Directiebegroting;
3. Aannemersbegroting;
4. Hoeveelhedenbegroting;
5. Elementenbegroting

Kentallenbegroting

• VO-fase;
• berekening van bouwkosten;
• op basis van m2 en/of m3 prijs;
• sterk afhankelijk van afwerkingsniveau;
• ook installaties en infrastructuur rondom pand bepalen prijs
• kennis en ervaring vereist;

Kentallenbegroting

• bijkomende kosten:

1. Grondkosten;
2. Bouwleges;
3. Nuts aansluitingen;
4. Bodemonderzoek;
5. Honoraria;
6. Sonderingen;

Directiebegroting

• DO-fase of bestekfase;
• begroting gesplitst in arbeid, materiaal en onderneming;
• Vergelijkbaar met inschrijfbegroting aannemer maar het verschil is dat er geen offertes bij onderaannemers en leveranciers worden aangevraagd; 
• Kennis van actuele normen en bouwprijzen (extern; gepubliceerd) noodzakelijk;
• Wordt opgesteld adhv technische omschrijving, materiaalstaat, bouwkundige/constructie tekeningen;
• staartkosten: AK, ABK, W&R.

Aannemersbegroting

• DO-fase of bestekfase (bestek en bestektekeningen aanwezig);
  
• Bestaat uit inschrijfbegroting en werkbegroting;
• begroting gesplitst in arbeid, materiaal en onderneming;
  
• Vergelijkbaar met directiebegroting maar het verschil is dat er wel offertes bij onderaannemers en leveranciers worden aangevraagd;
  
• Kennis van actuele normen en bouwprijzen (intern; binnen aann.bedrijf) noodzakelijk;
  
• Wordt opgesteld adhv bestek op bestekvolgorde/STABU-cedering;
• Onduidelijkheden --> verzameld in vragenlijst --> nota van inlichtingen

.

Hoeveelhedenbegroting

• Begroting van hoeveelheden adhv beschikbare tekeningen en bestek;
• Aannemer hangt hieraan eigen normen, prijzen, AK, ABK, W&R.
• voordelen: 

1. aanbesteden met dezelfde uitgangspunten;
2. inschrijvers beschikken over vooraf berekende hoeveelheden;
3. tijdsbesparing in de aanbesteedfase;
4. transparante prijsvorming voor opdrachtgever;

• Volgens STAUBU-codering;
• Bep. hoeveelheden volgens NEN3699 (meetmeth. netto hoeveelheden)

Elementbegroting

• begroting gespecificeerd op elementniveau; veelal DO-fase
• gebaseerd op tekeningen, materiaalstaat, constructietekeningen;
• bedoeld voor architectenbureaus, projectontwikkelaars, adviesbureaus en bouwteams.
• Kennis van actuele normen en bouwprijzen (extern; gepubliceerd) noodzakelijk;

Terminologie, kengetallen en vormfactoren 

Tijdens begrotingen kom je veel afkortingen en getallen tegen. We gaan nu uitzoeken waar deze afkortingen en getallen voor staan. Zoek de betekenis van de volgende afkortingen en woorden op:

kengetal	BVO	BGO
vormfactor	TBB	BDT
BDO	BGT	BIH

Terminologie, kengetallen en vormfactoren 

• BVO: Bruto Vloer Oppervlak
  
• BGO: Bruto Geveloppervlak Open
  
• TBB (BBO): Totaal Bruto Bebouwd
  
• BGT: Bruto Geveloppervlak Totaal
  
• BDT: Bruto Dakoppervlak Totaal
  
• BDO: Bruto Dakoppervlak Open
  
• BIH: Bruto InHoud
  

Terminologie, kengetallen en vormfactoren 

• Kengetal: getal als resultaat van een financiële analyse van eerder gemaakte projecten
  
• Vormfactor: Verhouding tussen hoeveelheden waarmee verschillende typen bouwwerken kunnen worden vergeleken. Vormfactoren worden veelal als controlemiddel gebruikt voor het object dat is ontworpen.

Voorbeeldberekening

Oefening BVO

Bereken de prijs van het huis op basis van de BVO-kengetallen.

Vul hier je antwoord in.

nieuwe lesstof elementbegroting

Elementbegroting

• Een nauwkeurigere manier van begroten is het opstellen van een elementbegroting;
• prijzen worden vaak uitgedrukt in €/m2 of €/bvo

afkomstig uit BOAG kostenwijzer

Module opdracht

bij a: neem in de elementenbegroting de volgende onderdelen mee:

• binnenwanden;
• vloeren;
• dak;
• plafonds;
• gevels;

druk de kosten uit in €/m2 en €/BVO per onderdeel en geef een totaaloverzicht in € incl. bouwplaatskosten (10%), algemene kosten (6,5%), W&R (3%), CAR verzekering (0,35%)

Samenvatting

Ik kan 5 soorten begrotingen noemen;

1. Kengetallenraming;
   
2. Directiebegroting;
   
3. Aannemersbegroting;
   
4. Hoeveelhedenbegroting;
   
5. Elementenbegroting
   

Samenvatting

Ik weet wanneer welke begroting wordt toegepast;

1. Kengetallenraming: 
2. Directiebegroting;
   
3. Aannemersbegroting;
   
4. Hoeveelhedenbegroting;
   
5. Elementenbegroting

VO-fase

DO-fase of besteksfase

DO-fase of besteksfase

Bij aanbesteding met dezelfde uitgangspunten voor iedere aannemer

DO-fase; indien er een nauwkeuriger kostenniveau gewenst is.

Samenvatting

Ik weet waar de afkortingen BVO en BBO voor staan;

• BVO:
• BBO: 
• Andere benaming voor BBO: 

Bruto Vloer Oppervlak

Bruto Bebouwd Oppervlak

TBB: Totaal Bruto Bebouwd

Samenvatting

Ik weet wat kengetallen zijn;

• getal als resultaat van een financiële analyse van eerder gemaakte projecten

0