Bouwfaseles 2

• Bedrijfseconomie
• MBO
• Studiejaar 1

 Voorbereidingsfase, bouwfase les 2

Voorbereidingsfase

Lesopbouw

Terugblik op de vorige les

Polsen voorkennis

instructie

energizer

Instructie

Lesopdracht

Lesdoelen

Na deze les weet je:

• van alles over de voorbereidingsfase
• Weet je wat het omgevingsloket is en hoe je moet zoeken of iets vergunningsplichtig is of niet
• Weet je wat een stabubestek is
• Wat de UAV is

Vraag, Terugblik op de vorige les, Wat zoek je op in het bestemmingsplan?

De 4 belangrijke fasen in een bouwproces:

• Initiatief (behandeld tijdens de vorige les)
• Voorbereiding (vandaag) Alle voorbereidingen om een  aanvraag om bouwvergunning te kunnen doen.
• Uitvoering
  
• Beheer
  

Fase 2 in het bouwproces: Voorbereiding

De fase voorbereiding bestaat uit de volgende 4 stappen:

• Vergunningen (op basis van DO tekeningen) Wat is een do? wat staat er allemaal op een do-tekening? (Bestekstekening)
• Technische omschrijving of bestek verwijzing naar UAV
• Werktekeningen (Bouwvoorbereiding)
  
• Prijsvorming / begroting / aanbesteding
  

Een bouwwerk kan vergunning vrij, melding plichtig of vergunning plichtig zijn.

Vergunning plichtig of niet? Raadpleeg het omgevingsloket.

De aanvraag om vergunning wordt beoordeeld door de gemeente waar je voornemens bent het 

bouwwerk te plaatsen. :

"Het omgevingsloket" 

https://omgevingswet.overheid.nl/home

https://omgevingswet.overheid.nl/home

Ga naar de site en doe een vergunningscheck voor je eigen adres, doorloop enkele stappen. Je mag in groepjes van 2 werken (max 15 minuten)

https://omgevingswet.overheid.nl/home, verzin een idee voor een aanbouw, dakkapel, bijgebouw etc en check of je daar een vergunning voor nodig hebt. Werk je/jullie bevindingen uit in een word-bestand en lever in teams in.

Lesopdracht

Bestekstekst (Stabu bestek) Bij het definitieve ontwerp hoort een volledige omschrijving van de toe te passen materialen.

Bij het definitieve ontwerp hoort een volledige omschrijving van de toe te passen materialen (het bestek). In het bestek staan alle materialen omschreven die in het project worden toegepast volgens een vaste hoofdstukindeling.

• WAT (Korttekst) bijvoorbeeld metselwerk
• HOE (Resultaatsomschrijving) halfsteensverband, specifieke eisen waaraan deze moet voldoen wordt vernoemd.
• WAARMEE (Bouwstofspecificatie(s)) bijv: kwaliteit van het metselspecie
• WAAR (Bouwdeel plaatsbepaling) Bijvoorbeeld achtergevel tot aan spekband eerste verdieping

 

Het stabu bestek, https://media-01.imu.nl/storage/dcmf.nl/6264/stabu_hoofdstukken_2017-1.pdf

Een bestek-tekst is projectgebonden en hoort bij de bestekstekeningen. Als je spullen moet bestellen voor de aannemer raadplaag je dus altijd het bestek. Bestel je per ongelijk een andere kwaliteit bijvoorbeeld een vurenhouten kozijn ipv hardhout dan wordt het afgekeurd en moeten de houten kozijnen vervangen worden. Met als gevolg uitloop in de planning en extra kosten. In de bestektekst staat ook vermeld welke UAV er van toepassing is. Uniforme Administratieve Voorwaarden

Per ongelijk verkeerde besteld... Vurenhoutenkozijnen verwijderen, de schade die daarbij komt kijken herstellen nieuwe kozijnen bestellen, wachten op levertijd en opnieuw plaatsen.......

Voorbeeld zoals het in een bestekboekje kan staan

Unieke stabucode

WAT (verflaag over nieuw pleisterwerk (is stucwerk)

HOE

Waarmee, en kwaliteit kleuren en materialenstaat is een apart document met ral-kleuren achter de onderdelen

Energizer. Bij deze opdracht mag je niet praten. Lees deze opdracht in stilte en sluit jezelf dan aan bij het juiste groepje.

Leer elkaar beter kennen. 

In welke maand ben je jarig? Sta op en ga bij je klasgenoten staan die in dezelfde maand jarig zijn. 1= jan  2= feb  3= Maa  4= Apr  5= Mei  6= Jun  7= Jul  8=Aug  9= Sep  10= Okt 11=Nov 12=Dec. Door de klas heen moet je groepjes vormen van klasgenoten die allemaal in de zelfde maand jarig zijn. Let op je mag niet praten! je kan alleen met gebaren aangeven in welke maand jij jarig bent. Zet daarna de maanden in logische volgorde. (opeenvolgend)

WAT IS DE UAV 2012? Uniforme Administratieve Voorwaarden zijn de standaard algemene voorwaarden die in de bouw en installatietechniek gebruikt worden.

Het UAV zijn gestandaardiseerde contractvoorwaarden (juridische)Voorwaarden, welke garanties, wanneer betalen, hoe verzekerd… etc. Wat regels de UAV 2012?

De rechtsverhouding tussen opdrachtgever en aannemer. Hierin is opgenomen welke voorwaarden onderdeel uitmaken van de overeenkomst tussen beide partijen.

Tot wanneer is de aannemer aansprakelijk volgens de UAV 2012?

De aannemer is na oplevering niet meer aansprakelijk voor tekortkomingen aan het werk (er zijn enkele uitzonderingen. Er zijn natuurlijk nog wel  garantietermijnen van de producten.

De UAV gaat ervan uit dat:

• De opdrachtgever (vaak Directie, architect/ontwerper) verantwoordelijk is voor het ontwerp en instructies 
• De aannemer voor de uitvoering daarvan.

UAV (Uniforme Administratieve Voorwaarden)regelt de contractverhoudingen tussen opdrachtgever en aannemer.

De Uniforme Administratieve Voorwaarden voor de uitvoering van werken en van technische installatiewerken (UAV 2012) of andere uitgave, welke er van toepassing is staat in het bestek omschreven. In de UAV staat:

begrippen (bijvoorbeeld wat er verstaan wordt onder ‘wild verband’);

algemene eisen en uitvoering (bijvoorbeeld dat pastegels kleiner dat een halve tegel niet mogen worden toegepast);

vlakheidseisen van een aantal onderdelen (o.a. van metselwerk, stukadoorwerk, tegelwerk, systeemplafonds- en -wanden).

Hiernaast een knipsel wat er oa in de uav staat.

Het is een stuk met algemene voorwaarden gelden voor de gehele bouw in Nederland. Het is bijna 300 bladzijde dik. Bestaan uit juridische bepalingen over bijvoorbeeld:

aansprakelijkheden opdrachtgever resp. aannemer;

garanties aangebrachte onderdelen;

meer en minder werk;

termijnbetalingen;

(CAR-)verzekeringen.

Stel, je levert een trap zo op… Moet de klant dan evengoed betalen? Of moet de aannemer het probleem eerst oplossen?

Stel, je levert een pinautomaat zo op… Moet de klant dan evengoed betalen? Of moet de aannemer het probleem eerst oplossen?

Stel, je levert een brug zo op… Moet de klant dan evengoed betalen? Of moet de aannemer het probleem eerst oplossen?

Stel, je levert een brug zo op… Moet de klant dan evengoed betalen?

Of moet de aannemer het probleem eerst oplossen?

Voor het werk geldende voorwaarden

Bestaan uit juridische bepalingen over bijvoorbeeld:

• aansprakelijkheden opdrachtgever resp. aannemer;
  
• garanties aangebrachte onderdelen;
  
• meer en minder werk;
  
• termijnbetalingen;
  
• (CAR-)verzekeringen.

Werktekeningen, begrotingen, aanbesteding pakken we volgende week op 

Wat kun je nu vertellen over de ruimtelijke ordening en planologie? Kijk in het bestemmingsplan, van jouw stad of dorp, wat kun je vertellen of hoe zou jou ideale omgeving eruit zien?Kijk hiervoor in:

 NuTechniek, Aspecten van het bouwproces

Bouw - Bedrijfskunde algemeen-regelgeving. 

Maak een klein verslag in Word inclusief plaatjes. 1 A4-tje