01 Omgevingsplannen wijzigen

• Bedrijfskunde
• MBO
• Studiejaar 1,4

Omgevingsplannen 

inzien en  wijzigen!!

Omgevingsplan.

Het omgevingsplan bevat de regels van de gemeente over de fysieke leefomgeving. Tot uiterlijk 31-12-2031 maken de nog geldende bestemmingsplannen, inpassingsplannen, wijzigingsplannen, uitwerkingsplannen, beheersverordeningen, exploitatieplannen en voorbereidingsbesluiten deel uit van het omgevingsplan. Daarom moet u ook deze instrumenten raadplegen als ze nog op uw locatie van toepassing zijn.

Na deze les weet je:

- Wat een omgevingsplan is?

-Wie het omgevingsplan maakt en vast stelt?

- Hoe je een omgevingsplan leest.

- Welke stappen je moet ondernemen om een omgevimgsplan te wijzigen.

Wat is het omgevimgsplan

Ruimtelijke weergave van een 

bepaald gebied waarin staan 

aangegeven wat gebouw mag 

worden.

Bestaat uit:

- Plekinfo           - Overzicht

- Regels              - Toelichting

- Bijlagen           - Kaarten

omgevingswet.overheid.nl

Buitenplanse omgevingsplanactiviteit

Als de activiteit in strijd is met het omgevingsplan, is er sprake van een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA).

iplo.nl

Wijzigen omgevingsplan

Procedurestappen

De procedure is grofweg in te delen in 3 procedurestappen:

1. Vóór het ontwerp-omgevingsplan
2. Ontwerp-omgevingsplan
3. Vaststellen omgevingsplan
   

Vergunning voor ontheffing

Sinds de komst van de Wabo wordt een ontheffing op het bestemmingsplan tegenwoordig verkregen via een omgevingsvergunning. Alle vormen van vrijstelling en ontheffing op gebied van het bestemmingsplan wijzigen, worden via een omgevingsvergunningstraject aangevraagd. Het voordeel hiervan is dat alle activiteiten rond de bouw of het gebruik van grond in één keer via de omgevingsvergunning kunnen worden aangevraagd en behandeld.

Vóór het ontwerp-omgevingsplan

A. Kennisgeving voornemen wijziging omgevingsplan

B. Milieueffectrapport schrijven

Vergunning voor ontheffing

Sinds de komst van de Wabo wordt een ontheffing op het bestemmingsplan tegenwoordig verkregen via een omgevingsvergunning. Alle vormen van vrijstelling en ontheffing op gebied van het bestemmingsplan wijzigen, worden via een omgevingsvergunningstraject aangevraagd. Het voordeel hiervan is dat alle activiteiten rond de bouw of het gebruik van grond in één keer via de omgevingsvergunning kunnen worden aangevraagd en behandeld.

Ontwerp-omgevingsplan

A. Kennisgeving ontwerpbesluit

B. Mededeling in gemeenteblad

C. Terinzagelegging ontwerpbesluit

D. Aanvulling ter inzage gelegde stukken

E. Zienswijzen

F. Verslag mondelinge zienswijzen

Vergunning voor ontheffing

Sinds de komst van de Wabo wordt een ontheffing op het bestemmingsplan tegenwoordig verkregen via een omgevingsvergunning. Alle vormen van vrijstelling en ontheffing op gebied van het bestemmingsplan wijzigen, worden via een omgevingsvergunningstraject aangevraagd. Het voordeel hiervan is dat alle activiteiten rond de bouw of het gebruik van grond in één keer via de omgevingsvergunning kunnen worden aangevraagd en behandeld.

Vaststellen omgevingsplan

A. Termijn vaststelling bij mer (milieueffectrapportage)

B. Vaststelling omgevingsplan

C. Termijn tussen vaststelling en bekendmaking

D. Bekendmaking, kennisgeving, terinzagelegging

E. Mededeling van het besluit

F. Inwerkingtreding

iplo.nl

Opdracht:

Zoek uit hoe het omgevingsplan eruit ziet voor het door jou gekozen perceel van je project.  

Indien er geen bedrijfspand mag worden gebouwd omdat het in tegenspraak is met het omgevingsplan, geef dan aan welke stappen de gemeente moeten nemen om het omgevingsplan te wijzigen of gebruik te mogen maken van een BOPA.