4V Beco FinZelf H4.1

• Bedrijfseconomie
• Middelbare school
• vwo
• Leerjaar 4

3.10.1

1. naar beneden in het voordeel van belastingbetaler
2. naar beneden in het voordeel van de belastingdienst
3. naar boven in het voordeel van de belastingbetaler
4. naar boven in het voordeel van de belastingdienst

Er zijn 3 goede manieren om het belastingvoordeel uit te rekenen.

Wat is de foute?

1. (55000 x 0,371 - 3.764) - (40000 x 0,371 - 3.764)
2. 55.000 x 0,371 - 40.000 x 0,371
3. 15.000 x 0,371
4. (55.000 x 0,371 - 3.764 ) - 40.000 x 0,371

Hypotheken

Verschil hypothecaire lening tov banklening

- lange looptijd ( 30 jaar )

- onderpand

- minder risico voor bank

- lager rentepercentage

- hypotheekrenteaftrek

Lineaire hypotheek

- Lasten bestaan uit rente en aflossing

( Let op: alleen aflossing maakt de schuld kleiner, rente niet )

- Aflossing per periode is gelijk

- rentelasten nemen af door lagere schuldrest

Lineaire hypotheek

€ 360.000,- a 4% voor 30 jaar

Aflossing jaar 1 = 360.000 / 30 = 12.000

Rente jaar 1 = 0,04 x 360.000 = 14.400

Aflossing jaar 2 = 12.000

Rente jaar 2 = 0,04 x 348.000 = 13.920

Lineaire hypotheek € 360.000,- a 4% voor 30 jaar.
Totale lasten jaar 20?

1. € 4.800,-
2. € 5.280
3. € 16.800,-
4. € 17.280

Lineair

• Maandbedrag wordt steeds lager
• Aflossing blijft gelijk 
• Dus steeds minder rente

Bij een lineaire hypotheek

1. Betaal je elke maand in totaal evenveel.
2. Betaal je elke maand evenveel rente.
3. Betaal je elke maand evenveel aflossing.

Hoeveel moet je elk jaar aflossen als je een lineaire hypotheek van 30 jaar afsluit voor €600.000 met 2% rente?

1. €240
2. €12.000
3. €20.000
4. €32.000

Hoeveel is je schuld na 2 jaar als je een lineaire hypotheek van 30 jaar afsluit voor €600.000 met 2% rente?

1. €546.000
2. €560.000
3. €580.000
4. €600.000

Hoeveel rente betaal je in het 3e jaar als je een lineaire hypotheek van 30 jaar afsluit voor €600.000 met 2% rente?

1. €11.200
2. €11.600
3. €12.000
4. €20.000

Opdracht

4.7

4.7
Schuldrest eind 2019?

1. € 11.100,-
2. € 12.000,-

4.7
Interest 2021?

1. 0,06 x 6.000
2. 0,06 x 9.000

Opdracht

4.7

Stel inkomen Lucas is € 40.000,-

Bereken zijn belastingvoordeel voor jaar 1 t/m 5

Opdracht

4.7

jaar 1: 0,371 x 900 = 333,90

jaar 2: 0,371 x 720 = 267,12

jaar 3: 0,371 x 540 = 200,34

jaar 4: 0,371 x 360 = 133,56

jaar 5: 0,371 x 180 = 66,78

Wat weten we over lineaire hypotheken?

• Je betaalt elke maand evenveel aflossing.
• De rente die je moet betalen wordt elk jaar minder.
• De maandlasten nemen elke maand af.
• In totaal betaal je weinig rente omdat je in het begin al relatief veel van je schuld terug betaalt. 
• De volgende grafiek laat het verloop van de totale maandlasten zien gedurende de looptijd. 

Juist

Onjuist

Uitspraken obv grafiek 30

Je profiteert optimaal van de hra

Gunstig voor iemand van 25

Gunstig voor iemand van 55

De brutolasten verschillen per periode

De nettolasten verschillen per periode

Hw.

Opgaven 4.1 en 4.2