2.3 - Hoe wil je wonen?

• Economie
• Middelbare school
• mavo
• Leerjaar 3

Welkom  

economen!

Klaar voor de start!

- mond leeg, oortjes uit, telefoon in de telefoontas?

- spullen op tafel (boek, schrift, pen & rekenmachine)

Hoofdstuk 2

3 mavo

Paragraaf 3 - Hoe wil jij wonen?

Programma

• Begrippen 2.2
• Opdracht Funda
• Uitleg 2.3

Keuze uit:

• Maken paragraaf 2.3
• PO vergelijkend warenonderzoek maken

Wat moet je kennen/ kunnen?

• Je weet wat de woningmarkt is
• Je weet wanneer je recht hebt op huurtoeslag
• Je weet welke kosten je hebt als je een huis koopt
• Je weet wat een hypotheek is
• Je weet welke belasting je betaalt als eigenaar van een woning
• Je kunt op Funda een huis zoeken en uitrekenen welke hypotheek hierbij past en hoeveel je moet verdienen om deze te kunnen betalen.

Begrippenlijst 2.2

Geef een omschrijving van de volgende begrippen:

• De Warenwet
• Wet productaansprakelijkheid
• Wet Koop op afstand
• Colportagewet
• NVWA

Opdracht Funda

• Maak de opdracht.
• Je hebt je laptop nodig.  
• 10 minuten de tijd

2.3.  Hoe wil je wonen?

*                                                                                                                                                                       

De woningmarkt is oververhit!

• Woningmarkt: vraag en aanbod van woningen
• Er zijn te weinig huizen te koop of te huur: aanbod.
• Er zijn te veel mensen op zoek naar een (eigen) huis: vraag.

--> Gevolg: historische prijsstijgingen van huur- en koopwoningen.

Hoe zouden we dit op kunnen lossen? 

Wat kan ik nu het beste doen?

Woningmarkt

Vrije sector (particulier)

- minder regels

Huurwoningen

Sociale huurwoningen

- maximale huurprijs

Koopwoningen

Optie 1: Huren

• Huur tot ongeveer €750 per maand: sociale huur bij woningcorporaties. Je moet je inschrijven bij de corporatie. 
  
• Huurhuizen boven de €750 bevinden zich meestal in de vrije sector. Je huurt dan bij bedrijven of investeerders en reageert op advertenties

Huurtoeslag

Is het inkomen van een gezin te laag? Dan hebben zij recht op een vergoeding voor de huur: huurtoeslag. Zij krijgen dit van de belastingdienst toeslagen (overheid). Dit geldt alleen voor woningen die onder de huurtoeslag grens vallen (grens sociale huur). 

Huren

•  Als je gaat huren sluit je een huurovereenkomst
  
• Als je weinig verdient kan je in aanmerking komen voor huurtoeslag

Hoeveel huurtoeslag zou ik krijgen?

Huurtoeslag

Is het inkomen van een gezin te laag? Dan hebben zij recht op een vergoeding voor de huur: huurtoeslag. Zij krijgen dit van de belastingdienst toeslagen (overheid). Dit geldt alleen voor woningen die onder de huurtoeslag grens vallen (grens sociale huur). 

Optie 2: Huis kopen

Stap 1: Ga op zoek naar een woning. 

Stap 2: Huis gevonden?

Je gaat het huis bezichtigen. Is het huis naar wens? Dan doe je een bod bij de verkopers van het huis. 

Huis kopen

Hoe betaal je een huis?

• Sparen
• Lenen 

Hypothecaire lening

= een lening met een huis als onderpand (met rente!).

Huis kopen

Stap 3. Je bod is geaccepteerd! 

Bijkomende kosten koper (k.k.)

• Overdrachtsbelasting (2%)
• Notariskosten: transportakte, ingeschreven bij het Kadaster. 

De notaris zorgt er vervolgens voor dat het geld wordt overgemaakt. Het huis is nu officieel van jou!

Noem een voor- en een nadeel van huren ten opzichte van kopen?

Makelaar

Bij zowel vraag als aanbod kun je de hulp van een makelaar inschakelen. Waar kan een makelaar jou allemaal mee helpen?

• Onderhandelen over de prijs
  
• Rapport maken over de staat van het huis
  
• Informatie geven over de buurt van de woning
  
• Helpen bij het bezichtigen van de woning
  

Programma

• Begrippen 2.2
• Opdracht Funda
• Uitleg 2.3

Keuze uit:

• Maken paragraaf 2.3
• PO vergelijkend warenonderzoek maken

Wat moet je kennen/ kunnen?

• Je weet wat de woningmarkt is
• Je weet wanneer je recht hebt op huurtoeslag
• Je weet welke kosten je hebt als je een huis koopt
• Je weet wat een hypotheek is
• Je weet welke belasting je betaalt als eigenaar van een woning
• Je kunt op Funda een huis zoeken en uitrekenen welke hypotheek hierbij past en hoeveel je moet verdienen om deze te kunnen betalen.