H4beco. H08.4 Annuïtetenhypotheek

• Bedrijfseconomie
• Middelbare school
• havo, vwo
• Leerjaar 4

Bedrijfseconomie

Hoofdstuk 8: Woning

Paragraaf 4

Annuïteitenhypotheek

Heb je vertrouwen in de toets?

1. Makkelijk
2. Zes is prima
3. Rond de vijf
4. Ben er bang voor

Hoeveel uur denk je totaal voor te bereiden?

1. 5-
2. 5 tot 10
3. 10 tot 15
4. 15+

Verzekeringsmaatschappijen of verzekeraar

Polis

Polisvoorwaarden

Premie

Je verzekert je fiets voor een premie van € 84 per jaar. De poliskosten zijn € 7. De assurantiebelasting bedraagt 21%. Bereken de verzekeringskosten.

Hypothecaire leningen

Lineaire hypotheek

Annuïteitenhypotheek

Lineaire hypotheek

• Hoe bereken je het rentebedrag per jaar? 
•  Hoe bereken je de schuldrest na X jaar?

De rente over het eerste jaar is het rentepercentage x de restschuld aan het begin van het jaar. 

In de tabel lees je in kolom A af dat de restschuld aan het begin van het eerste jaar € 100.000 is. Boven kolom C lees je af dat de rente 6% is. 

De rente over het eerste jaar bereken je dan als volgt: 6% x € 100.000 = € 6.000 

Wat is de schuldrest aan het begin van jaar 3?  

Aan het begin van jaar 3 hebben er twee aflossingen plaatsgevonden, de aflossing aan het einde van jaar 1 en de aflossing aan het einde van jaar 2. 

De schuldrest is dan de hoogte van de oorspronkelijke lening € 100.000 - 2 x € 10.000 = € 80.000

Vandaag

Herhaling: quizvragen

Uitleg annuïteitenhypotheek

Zelfstandig aan de slag

Het is de plicht van de huurder om een opstalverzekering te nemen op het pand waarin hij/zij woont.

1. Juist
2. Onjuist

Alfred heeft met zijn verhuurder een contract voor onbepaalde tijd afgesloten. Het blijkt zo goed te gaan tussen hem en zijn vriend dat ze na 8 maanden besluiten samen te gaan wonen. Alfred zegt zijn huur op. Mag dat?

1. Ja, maar hij heeft een opzegtermijn van 3 maanden.
2. Ja, dat kan zonder problemen.
3. Nee, want hij mag in de eerste 12 maanden niet opzeggen.
4. Nee, want hij heeft een opzegtermijn van 3 maanden.

De overheid heeft bepaald dat de huurprijs van sociale huurwoningen maximaal met 2% per jaar mogen stijgen. Pieter huurt in de vrije sector. Zijn huurbaas verhoogt de huur met 5%. Mag dat?

1. Ja, want de vrije sector hoeft zich niet aan de 2% te houden.
2. Ja, want Pieter verdient toch wel genoeg als hij in de vrije sector huurt.
3. Nee, want de vrije sector moet zich ook aan de wet houden.
4. Nee, want de huur in de vrije sector is al zo hoog.

Stap 1:

Stap 2:

Stap 3:

Stap 4:

Stap 5:

Hypotheekadviseur

Bank

Notaris

Taxateur

Makelaar

Jacob heeft een lineaire hypotheek afgesloten voor €360.000 met een looptijd van 30 jaar tegen 2,3% rente. Hoeveel lost hij jaarlijks af op deze lening?

Jacob heeft een lineaire hypotheek afgesloten voor €360.000 met een looptijd van 30 jaar tegen 2,3% rente. Hoeveel euro rente betaalt hij in jaar 2?

Lineaire hypotheek

Lineaire hypotheek 

          = 

Vast aflossing 

         + 

rente over restschuld dat jaar

Lineaire hypotheek

Jaar	Beginschuld	Aflossing	Rente	Eindschuld
1	€360.000	€12.000	€8.280	€348.000
2	€348.000	€12.000	€8.004	€336.000

Annuïteitenhypotheek

Vast bedrag per periode = Annuïteit

Annuïteit = aflossing + rente

Jacob heeft een lineaire hypotheek afgesloten voor €360.000 met een looptijd van 30 jaar tegen 2,3% rente. De jaarlijkste annuïteit bedraagt €16.744,58. Bereken de aflossing die Jacob in jaar 1 betaald.

Annuïteitenhypotheek

Annuïteit = €16.744,58

Jaar	Beginschuld	Aflossing	Rente	Eindschuld
1	€360.000	€8.464,58	€8.280	€351.535,42
2	€351.535,42	€8.659,27	€8.085,31	€342.876,15

Zelf aan de slag

Maak opgave 8.9 t/m 8.13

Kom je er niet uit?

Zoomlink in classroom onder de naam van de klas. 

Antwoorden staan in classroom