T3 hoofdstuk 4,3

• Economie
• Middelbare school
• vmbo t
• Leerjaar 3

T3 hoofdstuk 4,3

18 juni 2024

Programma

-Voorkennis

-Uitleg 4,3

-Aan het werk met 4,3

Wat is een hypotheek?

Wat is rente?

-Wanneer krijg je rente?

-Wanneer moet je rente betalen?

Hypotheek

-Lening bij de bank zodat je een huis kunt kopen

-De woning is het onderpand van de lening

-De bank mag de woning verkopen als de koper de rente en de hypotheek niet betaald.

Hypotheek aflossen

-Binnen 30 jaar moet je de hypotheek aflossen

-Verzekeringsmaatschappijen en banken verstrekken leningen

Annuïteitenhypotheek 

-Bekendste hypotheekvorm

-De maandlasten blijven gelijk

-''Rente bedrag neemt af en het aflossingsbedrag neemt toe

Lineaire hypotheek

-De maandlasten dalen

-Aflossingsbedrag blijft gelijk

-Rentebedrag neemt af

Hypotheeklasten

-De hoogte van de lasten is afhankelijk van de hoogte van de hypotheek, looptijd en rentepercentage.

-Rentepercentage zou variabel kunnen zijn, maar ook vast staan (een aantal jaar).

''Huis staat onder water''

-De hypotheek is hoger dan de waarde van het huis.

-Als je het huis moet verkopen in een mindere tijd, kun je een restschuld hebben

Aflossen

-Huis gekocht voor 200.000 euro

-Lening van 180.000 euro

Looptijd van de lening is 30 jaar

-180.000 : 30 = 6000 euro per jaar

6000 : 12 = 500 euro per maand

Lening met rente

-Hypotheek van 200.000 euro

-3,9 % rente per jaar

-200.000 : 100 x 3,9 = 7800 euro

-7800 : 12 = 650 euro per maand

Aan het werk

-Opgaven paragraaf 4,3