Samenvattingsles hst 7 Huren of kopen

Hst 7_les1_V4_BE

Par 7.1 Huren

Par 7.2 Kopen

Par 5.6 Aflossen op leningen

1 / 46

Slide 1: Slide

BedrijfseconomieMiddelbare schoolhavoLeerjaar 4

This lesson contains 46 slides, with text slides and 2 videos.

Lesson duration is: 45 min

Items in this lesson

Hst 7_les1_V4_BE

Par 7.1 Huren

Par 7.2 Kopen

Par 5.6 Aflossen op leningen

Slide 1 - Slide

Leerdoelen par 7.1 en 7.2

Je kunt uitleggen waarom iemand kiest voor een huurwoning of koopwoning.
Je kunt het aankoopproces van een woning beschrijven

Slide 2 - Slide

Leerdoelen par 5.6

Je kunt de schuldrest berekenen
Je kunt het interestbedrag berekenen nadat er is afgelost.

Slide 3 - Slide

Slide 4 - Slide

Slide 5 - Slide

Slide 6 - Slide

Slide 7 - Slide

Slide 8 - Slide

Slide 9 - Slide

Slide 10 - Slide

Slide 11 - Slide

Slide 12 - Slide

Slide 13 - Slide

Slide 14 - Slide

Slide 15 - Slide

Slide 16 - Slide

Slide 17 - Slide

Slide 18 - Slide

Slide 19 - Slide

Slide 20 - Slide

5.6 Lasten lening

aflossing > lagere (rest)schuld
rente > vergoeding aan de bank voor het ter beschikking stellen van een lening.
Schuldrest: oorspronkelijk geleende bedrag- gedane aflossingen.
Afhankelijk van hypotheekvorm kun je jaarlijkse rente en aflossing berekenen (komt terug in par 7.3 en 7.4 )

Slide 21 - Slide

Par 7.3 Lineaire hypotheek

Slide 22 - Slide

Leerdoelen par 7.1 en 7.2

Je kunt uitleggen waarom iemand kiest voor een huurwoning of koopwoning.
Je kunt het aankoopproces van een woning beschrijven.
Je kunt de schuldrest berekenen
Je kunt het interestbedrag berekenen nadat er is afgelost.

Slide 23 - Slide

Leerdoelen par 7.3

Je kunt de lineaire hypotheek omschrijven
Je kunt de periodieke aflossing en interest berekenen.
Je kunt de fiscale aspecten verwerk.
Je kunt de voordelen en nadelen noemen van de lineaire hypotheek.

Slide 24 - Slide

Hypotheekgever en hypotheeknemer

Hypotheek is het onderpand

Hypotheekgever= geldnemer

= huiseigenaar

Hypotheeknemer = geldgever

= bank

Hypotheek = onderpand

Hypothecaire lening

Slide 25 - Slide

Lening 100.000
10 jaar aflossen
Dus aflossing 10.000 per jaar
Schuld neemt elk jaar af met 10.000,-
jaar 1: 100.000 en 6% rente= 6.000,-
jaar 2: 90.000 en rente 6%= 5.400,-

Slide 26 - Slide

Vanaf begin 2023 is de belastingaftrek voor eigenwoningschuld (= rente) altijd tegen tarief 1e schijf dus 37,07%

Slide 27 - Slide

Slide 28 - Slide

Snelle manier:

Hypotheekrente aftrek - €4.000

bijtelling eigen woning forfait +€ 1.260

Verlaging belastbaar inkomen =€ 2.740

belastingvoordeel (gegeven 40%) = 0,4 x 2.740= €1.096

Slide 29 - Slide

Slide 30 - Slide

Slide 31 - Slide

Opdracht 7.8

Maak opdracht 7.8

Hoe: zacht overleg met tweetal naast elkaar toegestaan

Tijd: 15 minuten

Daarna klassikaal kort bespreken per subvraag.

Klaar: ga verder met opdracht 7.9

timer

15:00

Slide 32 - Slide

Antwoorden opdracht 7.8 a tm c

a. rente 1,5% van 450.000,- = 6.750,-
b. Aflossing is 450.000/30= 15.000,-
c. na de 11 jaar is de schuldrest 450.000 - (11x 15.000)= 285.000,-
d. 1,5% van 285.000= 4.275,-

Slide 33 - Slide

Uitwerking opgave 7.8

Slide 34 - Slide

Slide 35 - Video

Par 7.4 Annuitaire hypotheek

Slide 36 - Slide

Lening 100.000
10 jaar aflossen
Dus aflossing 10.000 per jaar
Schuld neemt elk jaar af met 10.000,-
jaar 1: 100.000 en 6% rente= 6.000,-
jaar 2: 90.000 en rente 6%= 5.400,-

Slide 37 - Slide

Leerdoelen par 7.4

Je kunt de annuïtaire hypotheek omschrijven
Je kunt de voordelen en nadelen noemen van de annuïtaire hypotheek.

Slide 38 - Slide

Slide 39 - Slide

Slide 40 - Slide

Slide 41 - Slide

Slide 42 - Slide

Slide 43 - Slide