2.3 kopen of huren?

• Economie
• Middelbare school
• vmbo t
• Leerjaar 3

Woon jij in een koophuis of een huurhuis?

1. Koophuis
2. Huurhuis
3. Weet ik niet
4. beide

Woningmarkt

Je hebt vragers naar en aanbieders van woningen. 

Voor huurwoningen zijn er twee opties; 

- sociale huurwoningen (tot circa € 700,- per maand)

- vrije sectorwoningen

woningmarkt 

De markt voor huurwoningen is verdeeld in twee categorieën: Sociale huur en de Vrije sector.

In de vrije sector, huur je een huis van een andere eigenaar, dat is vaak een person of een vastgoedbeheerder.

In de Sociale sector, huur je van een woningbouwcorporatie. Dit is een bedrijf dat veel kleine en goedkope huurwoningen beheert, die bedoeld zijn voor mensen met een lager inkomen. Sommige mensen verdienen misschien niet genoeg om de huur te kunnen betalen, voor deze mensen is er een huurtoeslag. 

Huurtoeslag houdt in dat je van de overheid geld krijgt zodat je toch voor je huur kunt betalen.

Huurtoeslag

1. Is een extra bedrag dat je moet betalen als je veel geld hebt
2. Is een bedrag dat je ontvangt als je de huur moeilijk zelf kan betalen

https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/prive/toeslagen/huurtoeslag/

Gebruik voor de volgende vraag de website van de belastingdienst. Geef duidelijk antwoord waarom de persoon wel of geen recht heeft op huursubsidie. 

Geef aan of deze alleenstaande persoon, 23+ jaar oud, recht heeft op huurtoeslag (gebruik de website uit de vorige dia)
Inkomen € 20.000,- per jaar
Spaargeld € 40.000,-
Huur € 575,- per maand

makelaar

notaris

Ik wil (ver)kopen

Als je een huis wil kopen of verkopen, is het handig om gebruik te maken van een makelaar. Een makelaar kan een huis voor je zoeken, of jouw huis aan anderen aanbieden. Zodra je een huis gevonden hebt dat je wil kopen en je hebt een prijs onderhandeld, je bent het dus eens geworden over wat het huis kost, sluit je een voorlopig koopcontract. Als de hypotheek geregeld is en de koop definitief is, stelt de notaris een leveringsakte op, dat is een bewijs dat de koper het huis “ontvangen” heeft. De stap die nog vergt is inschrijving bij het kadaster, pas als dit geregeld is, ben je officieel eigenaar van de woning.

Kosten koper (K.K)

Bijkomende kosten als je een huis koopt:

• overdrachtsbelasting (ongeveer 2% van de koopprijs)
  
• makelaarskosten
• kosten notaris

_________________________________________

= kosten koper(k.k.) 

= ongeveer 5% van de koopprijs

Vrij Op Naam (V.O.N.)

V.O.N. is meestal nieuwbouw

• geen overdrachtsbelasting
• geen kadasterkosten
• geen notariskosten 

Boven op de prijs van het huis.

Wel betaal je BTW en de notariskosten maar deze zijn al in de prijs verwerkt. 

Hypothecaire lening

• Onderpand
• Lagere rente
• Zekerheid 

Hypothecaire lening in een plaatje

Hypothecaire lening

Zoek op de website van de gemeente waar jij woont op hoe hoog het percentage onroerende zaakbelasting is. Geef ook aan welke gemeente dat is.

Als de huur €850 per maand is, huur je in de

Een notaris is iemand die

huurtoeslag hangt onder andere af van

Vrije sector

Sociale huursector

Bijhoudt van wie een huis is

Helpt bij het aan- en verkopen van een huis

Je inkomen

Waar je huis staat