Gastles Schylger Jouw _ Jan Doeksen Makelaars

• Beroepsoriëntatie
• Middelbare school
• vmbo t
• Leerjaar 3

Gastles Schylger Jouw

Sanne de Jong

Makelaar

Taxateur

Jan Doeksen Makelaars Terschelling

Wat is een makelaar?

Makelaar

Een makelaar is een tussenpersoon in de huizenhandel

koop <--> verkoop

huur <--> verhuur 

Vergoeding: vast bedrag of een % van de verkoopprijs (courtage)

Weten jullie de 6 P's van de marketingmix?

Jan Doeksen Makelaardij

Plaats:

Product:

Personeel:

Promotie:

Presentatie:

Prijs:

Jan Doeksen Makelaardij

• Plaats: Terschelling
• Product: Dienstverlening:                                                                                               verkoop/ aankoopbegeleiding en taxaties 
• Personeel: 2 x gecertificeerd makelaar en taxateur
• Promotie: website, sociale media, reviews
• Presentatie: advertenties, borden, website, Funda 
• Prijs: verkoopcourtage (%) en vast bedrag voor overige diensten

Wat doet een taxateur?

Taxateur 

De waarde bepalen van een huis

Factoren: 

• type woning
• gebruiksoppervlakte

• oppervlakte perceel (grond)
• onderhoud
• luxe
• ligging
• locatie 

Waarom vraagt de bank vaak om een taxatie?

Wat is een taxatie?

1. Een inschatting van hoe mooi het huis is.
2. Een inschatting van hoe goed het huis gebouwd is.
3. Een inschatting van hoeveel het huis waard is.
4. Een inschatting van hoe goed huis is op het gebied van energie.

Hypotheek

• Een lening van de bank om je huis te kunnen kopen
• Bank blijft (mede) eigenaar van je huis totdat je de lening terugbetaalt hebt
• De bank wil daarom zeker weten dat je huis voldoende waard is
• Als jij je lening niet meer kunt betalen, kunnen ze altijd jouw woning nog verkopen om hun geld terug te krijgen

Hoe bepaalt een taxateur de waarde?

1. Op gevoel
2. Vragen wat mensen ervoor over hebben
3. Vergelijken met andere verkochte woningen
4. Wat de eigenaar er voor wil hebben

Taxatie opdracht

Nu mogen jullie als taxateurs aan de slag, succes!