H4§4 Huren of kopen

• Economie
• Middelbare school
• vmbo g
• Leerjaar 3

Economie 3GT

H4 Wonen en verzekeren 

§4 Huren of kopen

Lesplan

• Huiswerk + opdracht CR
• Uitleg §4 adhv vragen en oefeningen
• Opdrachtje CR

Lesdoelen

• Je kunt uitleggen wat de verschillen zijn tussen huren en kopen van een huis.

Huiswerk vorige §

Huiswerk vorige §

Huiswerk vorige §

Huiswerk vorige §

Uitleg

Eerst uitrekenen hoeveel rente per jaar!! Dan delen door 12 om het per maand uit te rekenen!

Huiswerk vorige §

Huiswerk CR MOEILIJKE OPDRACHT

Huiswerk CR

Uitleg

Per jaar aflossing 9300 (279.000:30), dus rente 1ste jaar = 14439-9300 = 5139. 5139/279000 * 100% = 1.8%

Huiswerk CR

Huiswerk CR

Huiswerk CR

Scorekaart

PO H4 Wonen en verzekeren

Introductie

• Bij het kopen van een huis moet je waarschijnlijk geld lenen, een hypotheek
• Je betaalt huur als je een huis huurt
• Waar let je op als je moet kiezen tussen kopen en huren

Voordelen kopen

Voordelen huren

Eigendom

Vermogensvorming

Kwaliteit wonen

Aanpassing woning

Rente aftrekking

Op termijn lasten nihil

Flexibel

Minder verzekeringen

Geen kosten onderhoud

Huur toeslag

Lage woonlasten

Geen onr. zaak bel.

Zet in de juiste volgorde.

Vraag naar woningen daalt

Stabiele woningmarkt, prijzen stijgen licht

Eigenaren moet huis verkopen 

Huizenprijzen dalen

Economische crisis, veel werkloosheid

Als je voor korte tijd een woning nodig hebt kun je beter huren.

1. juist
2. onjuist

Noem 2 voordelen van het huren van een huis.

Waaruit bestaan de kosten koper?

1. Advertentiekosten, overdrachtsbelasting en kosten voor het kadaster.
2. Kosten voor het kadaster, kosten voor de makelaar en overdrachtsbelasting.
3. Overdrachtsbelasting, notariskosten en kosten voor het kadaster.

Wat is niet verplicht bij de verkoop van een huis?

1. Notaris
2. Kadaster
3. Makelaar

Waar kun je zien van wie een huis is?

1. Bij de GBA (gemeentelijke basisadministratie)
2. Bij de Kamer van Koophandel
3. Bij het kadaster

Je bent eigenaar van een woning als ...

1. het koopcontract is getekend.
2. de transportakte is getekend.
3. de transportakte is ingeschreven in het kadaster.
4. het geld is betaald.

Een woningcoörperatie verhuurt woningen in de vrije sector.

1. juist
2. onjuist

Wat hoort niet bij een huurwoning?

1. klein onderhoud
2. groot onderhoud
3. huurverhoging
4. huurtoeslag

De huur van je huis is hoog en je verdient niet zo veel. Je kunt huurtoeslag krijgen. Van wie krijg je huurtoeslag?

1. Van de belastingdienst.
2. Van de gemeente.
3. Van de woningbouwvereniging.
4. Van de makelaar.

OZB staat voor

1. onaangeroerdezaak-belasting
2. onroerendezaak-belasting
3. onaangetastezaak- belasting
4. onverdrachtzaak- belasting

Wat zou jij doen, kopen of huren. Leg uit waarom.

Je spaart voor je oude dag

1. huren
2. kopen

je bent flexibel als je wilt verhuizen

1. huren
2. kopen

Wat kan een ontbindende voorwaarde in een koopcontract zijn?

1. De notaris geeft geen toestemming
2. De verkoper bedenkt zich na 2 weken
3. Een nieuwe koper biedt meer
4. De koper krijgt de financiering niet rond

Verplicht om te melden

Niet verplicht om te melden

Vieze grond

Ernstige Geluidsoverlast

(niet zichtbaar) Aangetaste vloer

Lekkend dak

Barst in het raam

Vochtplekken

Scheuren in de muur

Afgebroken deurknop

Huiswerk

Uit je boek: §4 opgaven 5t/m10

Opdracht CR