5H WIN 4.2

5H WIN 4.2

Woningkenmerken?

Bewonerskenmerken?

Woningkenmerken

• Huizenprijs
• Ouderdom (bouwjaar)
• Eigendom: Huur/koop
• Staat van onderhoud  
• Woningtype: 2 onder 1 kap, hoogbouw/laagbouw, flatwoning, portiekflat, eengezinswoning enz.
• 
  

Bewonerskenmerken

• Type huishouden: samenstelling en grootte van het huishouden
• Inkomen
• Afkomst
• Leeftijd: gemiddelde leeftijd en leeftijdsopbouw

Woningkenmerken?

Bewonerskenmerken?

Woningkenmerken?

Bewonerskenmerken?

Buurtkenmerken

• bebouwingsdichtheid
  - aantal huizen per km2
  
• openbare ruimte
  - aanwezigheid van parken, speelterreintjes...
• Voorzieningen
• Relatieve ligging (bijv. centrum)
  
  

Objectieve veiligheid

Subjectieve veiligheid

Als een buurt een slechte leefbaarheid heeft of andere problemen?

Optie 1: Stadsvernieuwing: Woningen en omgeving verbeteren:

- Herstructurering (functie van gebied verandert)

- Renovatie (bij historisch waardevolle panden)

- Sloop en nieuwbouw

Optie 2: Stedelijke vernieuwing: Bovenstaande + aandacht voor sociale cohesie en het oplossen van problemen van bewoners.

Optie 3: Gentrificatie: Niet de overheid maar (nieuwe) bewoners knappen de woningen op.

Renovatie / sloop en nieuwbouw

Dit doe je als:

- Woningen verouderd zijn 

- Woningtype ongewild is

Bij historische mooie panden: Renovatie

Nadeel: Nieuwe woningen zijn soms te duur voor de huidige bewoners.

amsterdamsloopt.nl

Herstructurering

Dit doe je als:

Functie (wonen, werken, recreatie) niet meer passend is.

Een bedrijventerrein midden in de stad is niet gewenst. Grondprijs is hoog, dus kantoren, woningen, winkels, appartementen zijn beter.

Herstructurering

Vaak functiemening:

Wonen, werken en recreatie in één maakt gebied aantrekkelijker = meer geld verdienen.

Vaak behoud historische elementen = meer aantrekkingskracht = meer geld verdienen.

Stedelijke vernieuwing

Het beleid van stedelijke vernieuwing kent drie aspecten:

• Het vernieuwen van de woningen door sanering (=sloop), renovatie en nieuwbouw.
  
• Verbetering van de leefomgeving door meer veiligheid en door bewoners met elkaar in contact te brengen: het vergroten van de sociale samenhang (sociale cohesie).
  
• Meer aandacht voor problemen van bewoners.
  

Gentrificatie/gentrification

(nieuwe) inwoners knappen woningen op.

Oude inwoners kunnen dat niet altijd betalen.

Waar is er een kans op gentrificatie?

En waar is herstructurering logischer?

Waar is renovatie logischer dan sloop en nieuwbouw?

A

B

C

D

E