This lesson contains 18 slides, with interactive quizzes and text slides.
Lesson duration is: 45 min
Items in this lesson
Welkom
3 MAVO || 2022-2023
Hoofdstuk 2
Wat voor consument ben jij?
Slide 1 - Slide
Programma
Nakijken
Lesdoelen
Herhaling 2.3
Theorie H2.3
Aan de slag
Evaluatie
Slide 2 - Slide
Hoe heb je je huiswerk gemaakt?
A
B
C
Slide 3 - Quiz
Lesdoelen
Aan het einde van de les
Kan je uitleggen hoe het kopen van een woning in zijn werk gaat
Kan je uitleggen wat de notaris doet bij het kopen van een woning
Kan je uitleggen wat de makelaar doet bij het kopen of verkopen van een woning
Slide 4 - Slide
Aan welke voorwaarden moet ik voldoen om huurtoeslag te krijgen?
Slide 5 - Open question
Woningmarkt
Als je inkomen te laag is om de huur te betalen, kan je recht hebben op huurtoeslag. Hier zitten een aantal eisen aan verbonden.
De huur mag niet te hoog zijn
Je inkomen mag niet te hoog zijn
Je mag niet te veel spaargeld hebben
Een zelfstandige woning (eigen deur, wc en keuken)
18 + en de Nederlandse nationaliteit
Al het papierwerk op orde hebben
Slide 6 - Slide
In welke twee sectoren kan je de woningmarkt splitsen?
Slide 7 - Open question
Woningmarkt
Huurwoningen
Koopwoningen
Slide 8 - Slide
Woningmarkt
2 type huurwoningen
Sociale huurwoningen
Huurwoningen in de vrije
Slide 9 - Slide
Koopwoning
Als je een bestaande woning koopt, betaal je naast de aankoopprijs ook extra kosten: de Kosten Koper (k.k.): - Overdrachtsbelasting: 2% van de aankoopprijs - Notariskosten: Notaris maakt transportakte. Deze akte wordt ingeschreven bij het Kadaster.
Bij nieuwbouwwoningen geen extra kosten -> V.O.N.
Slide 10 - Slide
Koopwoningen
Als je een huis gaat kopen of verkopen kan je gebruik maken van een makelaar. De makelaar helpt je met het huis kopen of verkopen
Vaak betaal je een percentage van de koop of
verkoopprijs aan de makelaar voor zijn werk
Slide 11 - Slide
Koopwoningen
Als er een overeenkomst is ondertekenen de koper en verkoper een voorlopig koopcontract
De koop is dan definitief maar kan nog ontbonden worden op basis van gestelde voorwaarden
Slide 12 - Slide
https:
Slide 13 - Link
Koopwoningen
Als laatste ga je naar de notaris
De notaris maakt de transportakte. Dit is een bewijs dat de woning is geleverd aan de koper.
De notaris schrijft de akte in het Kadaster -> Hier staat geregistreerd wie eigenaar is van alle onroerende zaken
Slide 14 - Slide
https:
Slide 15 - Link
Belastingen
Als je een huis hebt gekocht moet je onroerendezaakbelasting betalen.
De hoogte van de belasting wordt betaald aan de hand van de WOZ waarde van de woning (Wet onroerendezaakbelasting)
Slide 16 - Slide
De woning heeft een WOZ waarde van 275.000 euro. De OZB bedraagt 0,1382%. Bereken de te betalen belasting