Huurrecht week 1

• Juridische vaardigheden
• MBO
• Studiejaar 1

Huurrecht

Les 1

Studiewijzer

Zie Itslearning -> Klas Huurrecht JB (bijvoorbeeld JM1A Huurrecht JB) -> planner -> studiewijzer 

De lessen worden vooralsnog online via LessonUp gegeven. Tijdens de lessen wordt de theorie afgewisseld met oefenopdrachten. Van iedere student wordt verwacht dat zij actief deelneemt aan de lessen. Deze actieve inzet wordt via LessonUp gemonitord.

Cesuur

Twee lessen worden inhoudelijk beoordeeld. Het maximale punt is een “10”, zodat inhoudelijk maximaal 20 punten kunnen worden gehaald;

Voor iedere andere les waaraan de student actief heeft deelgenomen, kan maximaal 1 punt worden behaald. In totaal kunnen 25 punten worden gehaald. 55 % is een 5,5; 27 punten is een 10;

NB. Als een student minder dan 50% van de lessen aanwezig is geweest, dan wordt slechts één werkblad inhoudelijk beoordeeld.

Benodigdheden

• Boek Vermogensrecht
  
• Wettenbundel B
  
• LessonUP 

Theorie

Wat is huur?

De overeenkomst waarbij de verhuurder de verplichting op zich neemt aan de huurder een zaak of gedeelte daarvan in gebruik te verstrekken en de huurder zich verbindt tot een tegenprestatie

Art. 7:201 BW

Theorie

Wat zijn de kenmerken van een huurovereenkomst?

Art. 7:201 BW 

1. Verschaffen van het gebruik van een bepaalde zaak  

2. Tegenprestatie 

3. Het is geen pacht  

Wat kun je huren?

Huurobjecten

• Onroerende zaken, art. 3:3 lid 1 BW;
• Roerende zaken, art. 3:3 lid 2 BW (alles dat niet onroerend is);
• Vermogensrechten, art. 3:6 BW (eigendom, aandeel, recht op betaling, hypotheekrecht)

Onroerende zaken

Roerende zaken

Opdracht 1
Zie art. 7:201 BW.
Wat zijn de drie kenmerken van een huurovereenkomst?

Opdracht 2

Huur of geen huur?

Joeri krijgt een akker van boer Kees.
Hij moet er € 200 per maand voor betalen.

1. Huur
2. Geen huur

Isa maakt doordeweeks gebruik van een kamer in een appartementencomplex.
Ze betaalt er € 150 per maand voor.

1. Huur
2. Geen huur

Jacqueline mag in een leegstaand huis wonen.
Ze hoeft er niets voor te betalen.

1. Huur
2. Geen huur

Indira spreekt met bedrijf X af dat zij voor € 40 per maand een garage mag gebruiken voor haar bandrepetities.

1. Huur
2. Geen huur

Summa spreekt met Aristo af dat zij de 3e en 4e etage van de accommodatie mogen gebruiken. Het bedrag per maand is aanzienlijk (maar geheim).

1. Huur
2. Geen huur

Opdracht 3

Maak in Word een tabel met twee kolommen.

De eerste kolom gaat over de "plichten van de huurder". De tweede kolom over de "plichten van de verhuurder".

Pak het boek "Vermogensrecht" erbij op bladzijde 282 en vul de tabel in. 

Lever in per e-mail: [e-mail]

Lesafsluiting

Na de vakantie: Op zoek naar een woning!