Paragraaf 3 De Woningfinanciering

• Economie
• Middelbare school
• vmbo g
• Leerjaar 3

4.3 De woningfinanciering

Hypotheek

Hypotheek

hypotheeklening 

huis = onderpand 

Hypotheek

Een hypothecaire lening is een langlopende lening met een onroerend goed als onderpand.

Hypotheeklasten

- Aflossing lening en rentekosten

- Worden per maand betaald

Rentepercentage

• Variabele rente  
• de bank kan het rentepercentage veranderen
• Vaste rente 
• het rentepercentage staat vast gedurende een afgesproken periode.

Maximaal hypotheekbedrag

• hoogte van je inkomen
• de getaxeerde waarde van  het huis

Hypothecaire lening

Annuïteiten hypotheek                                       Lineaire hypotheek

Annuïteiten hypotheek

• Maand/jaarbedrag gelijk
• Rente neemt af en de aflossing neemt toe 

Lineaire hypotheek

afnemende maandlasten, de aflossing blijft gelijk maar de rente neemt af.

Annuïteitenhypotheek

Lineaire hypotheek

Rekensom hypothecaire lening

• De hypotheek bestaat uit aflossing en rente
• Rente betaal je maar zorgt NOOIT voor daling van de hypotheekschuld.
• Stel je sluit een lineaire hypotheek af van € 240.000. De looptijd van de lening is 30 jaar. De rente bedraagt 3% per jaar. Aan rente en aflossing betaal je in het eerste jaar samen € 14.600.
• Hoeveel lossen ze in het eerste jaar af op hun hypotheek?
• Totale bedrag jaar 1 = aflossing + rente = € 14.600
• Rente = 3: 100 x € 220.000 = € 6.600
• Aflossing = € 14.600 - € 6.600 = € 8.000
• (  Elk jaar wordt er namelijk afgelost € 240.000 : 30= € 8.000)

Huiseigenaren kunnen financiële problemen krijgen als