H2.3 Een huur- of koopwoning? (deel 2)

1 / 18
suivant
Slide 1: Diapositive
EconomieMiddelbare schoolmavoLeerjaar 3

Cette leçon contient 18 diapositives, avec quiz interactifs et diapositives de texte.

time-iconLa durée de la leçon est: 50 min

Éléments de cette leçon

Slide 1 - Diapositive

2.3 Een huur- of koopwoning? (deel 1)
Woningmarkt: de totale vraag naar en het aanbod van woningen
  • Markt voor koopwoningen
  • Markt voor  huurwoningen

  1. Sociale huurwoningen
  2. Vrije sector huurwoningen
Vraag 28 
blz 50

Slide 2 - Diapositive

2.3 Een huur- of koopwoning? (deel 1)


  • Sociale huurwoningen:
  • -> huur per maand tot ongeveer €700
  • -> berekening maximale huurprijs met puntensysteem
  • Vrije sector huurwoningen
  • -> huur per maand meer dan €700

Slide 3 - Diapositive

2.3 Een huur- of koopwoning? (deel 1)
Huurtoeslag
  • Financiële bijdrage van de overheid (geld dus!), om een deel van de huur te kunnen betalen
  • Wanneer je inkomen te laag is om de huur te betalen
  • Bij een te hoog inkomen en/of een te hoge huur kun je geen huurtoeslag ontvangen
  • Aanvragen bij de belastingdienst

Vraag 29
Blz 51

Slide 4 - Diapositive

2.3 Een huur- of koopwoning? (deel 1)
Ze hebben de sleutel van de huurwoning gekregen,
maar hoe weten ze of ze niet te veel betalen?
Vraag 30
Blz 51

Slide 5 - Diapositive

2.3 Een huur- of koopwoning? (deel 2)
Opdracht:
  • Zoek op internet informatie over jouw rol in het koopproces en schrijf dit op papier. Na dit gedaan te hebben bespreek je met je groepje de verschillende rollen. Aan de hand daarvan bepaal je met je groep in welke volgorde de verschillende rollen voorkomen in het koopproces.
  • Je doet dit in groepjes van 4. Elk groepslid heeft zijn eigen rol (zie volgende slide).
  • Tijd: 10 min.
  • Hulpmiddel: internet
  • Klaar? Lees blz 52 en maak de opdrachten 31 en 32
timer
10:00

Slide 6 - Diapositive

2.3 Een huur- of koopwoning? (deel 2)
Rollen:
  1. Kadaster (-> koopcontract inschrijven bij kadaster)
  2. Notaris (-> obvion betrokken pratijen aankoop huis)
  3. Makelaar (-> obvion betrokken partijen aankoop huis)
  4. Hypotheek adviseur / bank (-> obvion betrokken partijen aankoop huis)

Slide 7 - Diapositive

Makelaar
  • bij verkoop: bepalen waarde, bezichtigingen
  • bij aankoop: laten zoeken (zoekopdracht), onderhandelingen
2.3 Een huur- of koopwoning? (deel 2)

Slide 8 - Diapositive

Procedure bij aankoop woning:
  1. Voorlopig koopcontract
2.3 Een huur- of koopwoning? (deel 2)
  • Je bent het eens over de prijs
  • Door ondertekenen is koopcontract definitief
  • Ontbindende voorwaarden

Slide 9 - Diapositive

Procedure bij aankoop woning:
  1. Voorlopig koopcontract
2.3 Een huur- of koopwoning? (deel 2)
  • Je bent het eens over de prijs
  • Door ondertekenen is koopcontract definitief
  • Ontbindende voorwaarden
Ontbindende voorwaarden:
redenen om zonder kosten van de koop af te kunnen zien.
  • 3 dagen bedenktijd

Slide 10 - Diapositive

Procedure bij aankoop woning:
  1. Voorlopig koopcontract
  2. Notaris (transport-/leveringsacte, inschrijving kadaster
2.3 Een huur- of koopwoning? (deel 2)
Transportakte of leveringsakte:
Een bewijs dat de woning aan de koper is geleverd.
Kadaster:
Deze instantie legt het eigendom vast van alle onroerende zaken (zoals grond, woningen en andere gebouwen)

Slide 11 - Diapositive

Procedure bij aankoop woning:
  1. Voorlopig koopcontract
  2. Notaris (transport-/leveringsacte, inschrijving kadaster
2.3 Een huur- of koopwoning? (deel 2)
Transportakte of leveringsakte:
Een bewijs dat de woning aan de koper is geleverd.
Kadaster:
Deze instantie legt het eigendom vast van alle onroerende zaken (zoals grond, woningen en andere gebouwen)
Let op!!
Pas na inschrijving in het Kadaster ben je officieel eigenaar!!

Slide 12 - Diapositive

(Extra) kosten eigen woning
  • Bijkomende kosten bij aanschaf woning ("Kosten koper" k.k.), waaronder overdrachtsbelasting
  • Onroerendezaakbelasting (ozb)
2.3 Een huur- of koopwoning? (deel 2)
  • Klein percentage van de WOZ-waarde
  • WOZ = Wet onroerendezaakbelasting
  • Jaarlijks vastgestelde waarde door de gemeente

Slide 13 - Diapositive

Gemeentelijke belastingen (voorbeelden:)
  • Ozb
  • Afvalstoffenheffing
  • Rioolheffing
  • Sommige gemeenten hondenbelasting
2.3 Een huur- of koopwoning? (deel 2)

Slide 14 - Diapositive

Maken:
t/m opgave 35
Samenvatting invullen en overschrijven!
Lezen:
heel paragraaf 4

Slide 15 - Diapositive

Als je het koopcontract hebt getekend is het huis officieel van jou
A
Eens
B
Oneens

Slide 16 - Quiz

Je hebt een notaris niet nodig bij de aankoop van een huis, maar een makelaar wel
A
Eens
B
Oneens

Slide 17 - Quiz

OZB staat voor
A
onaangeroerdezaak-belasting
B
onroerendezaak-belasting
C
onaangetastezaak- belasting
D
onverdrachtzaak- belasting

Slide 18 - Quiz