2.3 en 2.4

• Economie
• Middelbare school
• vmbo t
• Leerjaar 3

2.3 en 2.4

Welkom!

Leerdoelen

2.3 Hoe wil je wonen?

2.4 Wat doe jij voor het milieu?

Leerdoelen 2.3

Je leert in deze paragraaf:

- Wat de woningmarkt is.
- Wanneer je recht hebt op huurtoeslag?

- Welke kosten je hebt als je een huis koopt.
- Wat een hypothecaire lening is.
- Welke belasting je als eigenaar van een woning betaalt.

Leerdoelen 2.4

Je leert in deze paragraaf:
- Welke invloed jij als consument hebt op het milieu.
- Hoe je de energiekosten voor een gezin berekent.
- Wat voor maatregelen mogelijk zijn om het milieu te sparen.
- Hoe je de nadelige gevolgen van milieuschade noemt. 

2.3 Hoe wil je wonen?

De woningmarkt bestaat uit het totaal van alle woningen die te koop staan en alle mensen die op zoek zijn naar een woning.

Huurhuis

Als je een huis huurt, sluit de verhuurder een huurovereenkomst met jou af. Hierin staan rechten en plichten.
Recht: om er te wonen; plicht: elke maand huur betalen.

Huurtoeslag: financiële bijdrage van de overheid om de huur te betalen. Wel moet je inkomen, vermogen en de huur niet te hoog zijn.

Koopwoning

Als je een bestaande woning koopt, betaal je naast de aankoopprijs ook extra kosten: de Kosten Koper (k.k.):
- Overdrachtsbelasting: 2% van de aankoopprijs
- Notariskosten: Notaris maakt transportakte. Deze akte wordt ingeschreven bij het Kadaster. 

Bij nieuwbouwwoningen geen extra kosten -> V.O.N.

Hypothecaire lening

Kortweg hypotheek.
Lening voor de aankoop van een huis, loopt vaak 30 jaar.
Het huis is voor de bank een onderpand. 

Je kunt een deel van de hypotheekrente terugkrijgen via de belastingdienst. 

Gemeentelijke belastingen

Gemeente stelt WOZ-waarde van de woning vast.
Eigenaar van de woning moet ieder jaar Onroerendezaakbelasting (OZB) betalen = % van de WOZ-waarde.

Daarnaast rioolheffing
en afvalstoffenheffing.

2.4 Wat doe jij voor het milieu?

Milieuschade: alle negatieve gevolgen van ons gedrag op het milieu.
- Vervuiling van lucht, water en bodem.
- Verbruik van fossiele brandstoffen en grondstoffen
- Afval

--> Broeikaseffect. 

Energierekening

De energierekening bestaat uit vaste kosten en variabele kosten. Vaste kosten betaal je altijd, variabel is afhankelijk van het verbruik.

Duurzame energie

De overheid stimuleert duurzame energie. Dit doen ze bijv. door:

- Subsidie geven op de aanschaf van een zonneboiler of warmtepomp.
- Energiebespaarlening.

- BTW op zonnepanelen kun je terugvragen. 

Maatschappelijke kosten

Alle nadelen die we als samenleving hebben, bijv. door milieuschade.