hypotheken

• Bedrijfseconomie
• Middelbare school
• havo, vwo
• Leerjaar 4,5

Hypotheken

Lineaire hypotheek en Annuiteiten hypotheek

Hypotheek gever / hypotheek nemer

Bij hypotheken heb je altijd een hypotheek gever en een hypotheek nemer.

Hypotheek gever = de eigenaar van het onroerend goed, deze krijgt geld om het onroerend goed te kunnen kopen

Hypotheek nemer = meestal een bank, deze leent het geld uit om het onroerend goed te kunnen kopen.

Lineaire hypotheek

Kenmerken van een lineaire lening

- De lening neemt elk jaar met een gelijk bedrag af

- Vast bedrag aan aflossing

- Interest neemt ieder jaar af.

Belastingvoordeel

Belastingvoordeel = rente x belastingpercentage 

Berekenen netto lasten

Voor het berekenen van je netto lasten gebruik je de volgende formule:

Netto lasten (per jaar) = rente + aflossing - belastingvoordeel.

Netto lasten per maand = Netto lasten per jaar / 12

Annuïteiten hypotheek

Kenmerken annuïteiten lening

• Vast bedrag te betalen per maand, de annuiteit
• Annuiteit = Aflossing + Interest
• Eerst veel interest betalen, weinig aflossing
• Later veel aflossing weinig interest

Berekenen netto lasten

Voor het berekenen van je netto lasten gebruik je de volgende formule:

Netto lasten (per jaar) = rente + aflossing - belastingvoordeel.

Netto lasten per maand = Netto lasten per jaar / 12

Bij een annuïteiten hypotheek zijn rente + aflossing gelijk aan de annuïteit