Lineaire en Annuitaire hypotheken

• Bedrijfseconomie
• Middelbare school
• havo, vwo
• Leerjaar 4,5

Lineaire hypotheek en Annuiteiten hypotheek

Wat je echt moet weten!

Hypotheek gever / hypotheek nemer

Bij hypotheken heb je altijd een hypotheek gever en een hypotheek nemer.

Hypotheekgever = de eigenaar van het onroerend goed, deze krijgt geld om het onroerend goed te kunnen kopen

Hypotheeknemer = meestal een bank, deze leent het geld uit om het onroerend goed te kunnen kopen.

Let op Geldgever=De Bank vs Geldnemer is de klant

Lineaire hypotheek

Kenmerken van een lineaire lening

- De lening neemt elk jaar met een gelijk bedrag af

- Vast bedrag aan aflossing

- Interest neemt ieder jaar af.

Annuïteiten hypotheek

Kenmerken annuïteiten lening

• Vast bedrag te betalen per maand, de annuiteit
• Annuiteit = Aflossing + Interest
• Eerst veel interest betalen, weinig aflossing
• Later veel aflossing weinig interest

Belastingvoordeel

Belastingvoordeel = rente x belastingpercentage 

Berekenen netto lasten

Voor het berekenen van je netto lasten gebruik je de volgende formule:

Netto lasten (per jaar) = rente + aflossing - belastingvoordeel.

Netto lasten per maand = Netto lasten per jaar / 12

test jezelf

Toets over annuïteiten!

Bij vraag 6,7,8&10: Werk met wat je weet!!

Gebruik schema uit werkboek blz 38

Heb je de Lineaire toets nog niet af, eerst die afmaken.

Berekenen netto lasten

Voor het berekenen van je netto lasten gebruik je de volgende formule:

Netto lasten (per jaar) = rente + aflossing - belastingvoordeel.

Netto lasten per maand = Netto lasten per jaar / 12

Bij een annuïteiten hypotheek zijn rente + aflossing gelijk aan de annuïteit