Cette leçon contient 23 diapositives, avec quiz interactifs, diapositives de texte et 1 vidéo.
La durée de la leçon est: 45 min
Éléments de cette leçon
Programma
Herhaling paragraaf 4.3
Huiswerk gemaakt paragraaf 4.3
Uitleg en maken paragraaf 4.4
Slide 1 - Diapositive
Hypothecaire lening
Lineaire hypotheek en annuïteitenhypotheek
Slide 2 - Diapositive
Wat is onjuist over een hypotheek?
A
Het huis is onderpand van de bank.
B
Een hypotheek heeft vaak een looptijd van 30 jaar.
C
Als je een huis koopt is dat huis van jou.
D
Je kunt een gedeelte van je hypotheekrente terug krijgen via de belastingdienst.
Slide 3 - Quiz
Wat is een annuïteiten hypotheek?
A
Hierbij betaal je elke maand bij gelijkblijvende rente hetzelfde bedrag.
B
Een onzekere en gevaarlijke beleggingshypotheek.
C
Annuïteiten zijn een soort bitcoins.
D
Annuïteiten bestaan niet.
Slide 4 - Quiz
Wat is een kenmerk van een lineaire hypotheek?
A
Je betaalt ieder jaar hetzelfde bedrag aan aflossing. De rente wordt steeds minder
B
C
Je betaalt iedere maand hetzelfde bedrag aan aflossing en rente
D
Je gaat ieder jaar steeds meer betalen aan rente en aflossing.
Slide 5 - Quiz
Er zijn verschillende hypotheekvormen. Patrick heeft een hypotheek waarbij de rente en aflossing elk jaar samen hetzelfde bedrag zijn, zoals is weergegeven in de grafiek.
Welke bewering over zijn hypotheeklasten is juist?
A
De rente is: elk jaar meer
De aflossing is: elk jaar evenveel
B
De rente is: elk jaar meer
De aflossing is: elk jaar minder
C
De rente is: elk jaar minder
De aflossing is: elk jaar evenveel
D
De rente is: elk jaar minder
De aflossing is: elk jaar meer
Slide 6 - Quiz
Bij welke hypotheekvorm los je elke maand hetzelfde bedrag af?
A
Lineaire hypotheek
B
Annuïteitenhypotheek
Slide 7 - Quiz
Leerdoelen
Ik kan uitleggen wat de verschillen zijn tussen huren en kopen van een huis
Slide 8 - Diapositive
Huren of kopen
Wie zou een woning kopen en waarom?
Wie zou een woning huren en waarom?
Slide 9 - Diapositive
Bekijk zo het filmpje.
Noteer 1 voordeel en 1 nadeel van kopen t.o.v. huren.
Slide 10 - Diapositive
Slide 11 - Vidéo
Woonhuis kopen of huren?
Kopen: eigendom, na afbetaling hypotheeklening is de woning van jou.
Huren: geen zorgen, groot onderhoud door eigenaar, geen risico waardedaling, korte opzegtermijn.
Slide 12 - Diapositive
De netto woonlasten bestaan uit:
rente en aflossing van de hypotheek
onderhoudskosten
Met eenopstal verzekering verzeker je je woning en alles wat aan je woning vastzit. Denk aan het dak en de keuken.
De ozb is een belasting die gemeenten opleggen aan huiseigenaren. Op eigendom van grond. Je betaalt deze dus alleen als je grond, een woning of een bedrijfspand hebt.
Huurders zijn geen eigenaar die hoeven dit dus niet te betalen.
Om de ozb te berekenen hebben gemeentes de waarde van het eigendom nodig daarom laten ze het taxeren (op waarde schatten).