2.3 kopen of huren?

Woon jij in een koophuis of een huurhuis?
A
Koophuis
B
Huurhuis
C
Weet ik niet
D
beide
1 / 17
suivant
Slide 1: Quiz
EconomieMiddelbare schoolvmbo tLeerjaar 3

Cette leçon contient 17 diapositives, avec quiz interactifs, diapositives de texte et 1 vidéo.

Éléments de cette leçon

Woon jij in een koophuis of een huurhuis?
A
Koophuis
B
Huurhuis
C
Weet ik niet
D
beide

Slide 1 - Quiz

Cet élément n'a pas d'instructions

Woningmarkt
Je hebt vragers naar en aanbieders van woningen. 
Voor huurwoningen zijn er twee opties; 
- sociale huurwoningen (tot circa € 700,- per maand)
- vrije sectorwoningen

Slide 2 - Diapositive

Cet élément n'a pas d'instructions

Slide 3 - Vidéo

Cet élément n'a pas d'instructions

woningmarkt 

Slide 4 - Diapositive

De markt voor huurwoningen is verdeeld in twee categorieën: Sociale huur en de Vrije sector.

In de vrije sector, huur je een huis van een andere eigenaar, dat is vaak een person of een vastgoedbeheerder.

In de Sociale sector, huur je van een woningbouwcorporatie. Dit is een bedrijf dat veel kleine en goedkope huurwoningen beheert, die bedoeld zijn voor mensen met een lager inkomen. Sommige mensen verdienen misschien niet genoeg om de huur te kunnen betalen, voor deze mensen is er een huurtoeslag. 

Huurtoeslag houdt in dat je van de overheid geld krijgt zodat je toch voor je huur kunt betalen.

Slide 5 - Diapositive

Cet élément n'a pas d'instructions

Huurtoeslag
A
Is een extra bedrag dat je moet betalen als je veel geld hebt
B
Is een bedrag dat je ontvangt als je de huur moeilijk zelf kan betalen

Slide 6 - Quiz

Cet élément n'a pas d'instructions

Gebruik voor de volgende vraag de website van de belastingdienst. Geef duidelijk antwoord waarom de persoon wel of geen recht heeft op huursubsidie. 

Slide 7 - Diapositive

Cet élément n'a pas d'instructions

Geef aan of deze alleenstaande persoon, 23+ jaar oud, recht heeft op huurtoeslag (gebruik de website uit de vorige dia)
Inkomen € 20.000,- per jaar
Spaargeld € 40.000,-
Huur € 575,- per maand

Slide 8 - Question ouverte

Cet élément n'a pas d'instructions

makelaar

Slide 9 - Carte mentale

Cet élément n'a pas d'instructions

notaris

Slide 10 - Carte mentale

Cet élément n'a pas d'instructions

Ik wil (ver)kopen

Slide 11 - Diapositive

Als je een huis wil kopen of verkopen, is het handig om gebruik te maken van een makelaar. Een makelaar kan een huis voor je zoeken, of jouw huis aan anderen aanbieden. Zodra je een huis gevonden hebt dat je wil kopen en je hebt een prijs onderhandeld, je bent het dus eens geworden over wat het huis kost, sluit je een voorlopig koopcontract. Als de hypotheek geregeld is en de koop definitief is, stelt de notaris een leveringsakte op, dat is een bewijs dat de koper het huis “ontvangen” heeft. De stap die nog vergt is inschrijving bij het kadaster, pas als dit geregeld is, ben je officieel eigenaar van de woning.
Kosten koper (K.K)
Bijkomende kosten als je een huis koopt:

  • overdrachtsbelasting (ongeveer 2% van de koopprijs)
  • makelaarskosten
  • kosten notaris
_________________________________________
= kosten koper(k.k.) 
= ongeveer 5% van de koopprijs

Slide 12 - Diapositive

Cet élément n'a pas d'instructions

Vrij Op Naam (V.O.N.)

V.O.N. is meestal nieuwbouw

geen overdrachtsbelasting
• geen kadasterkosten
• geen notariskosten 
Boven op de prijs van het huis.

Wel betaal je BTW en de notariskosten maar deze zijn al in de prijs verwerkt. 


Slide 13 - Diapositive

Cet élément n'a pas d'instructions

Hypothecaire lening
  • Onderpand
  • Lagere rente
  • Zekerheid 

Slide 14 - Diapositive

Cet élément n'a pas d'instructions

Hypothecaire lening in een plaatje
Hypothecaire lening

Slide 15 - Diapositive

Cet élément n'a pas d'instructions

Zoek op de website van de gemeente waar jij woont op hoe hoog het percentage onroerende zaakbelasting is. Geef ook aan welke gemeente dat is.

Slide 16 - Question ouverte

Cet élément n'a pas d'instructions

Als de huur €850 per maand is, huur je in de
Een notaris is iemand die
huurtoeslag hangt onder andere af van
Vrije sector
Sociale huursector
Bijhoudt van wie een huis is
Helpt bij het aan- en verkopen van een huis
Je inkomen
Waar je huis staat

Slide 17 - Question de remorquage

Cet élément n'a pas d'instructions