2.3 Hoe wil je wonen?

• Economie
• Middelbare school
• mavo, havo
• Leerjaar 3

Leerdoelen

Na deze les kun je ...

• uitleggen wat de woningmarkt is.
• vaststellen of je als huurder recht hebt op huurtoeslag.
• kosten noemen waarmee je te maken hebt als je een huis koopt.
• uitleggen wat een hypothecaire lening is.
• voorbeelden noemen van gemeentelijke belastingen.

Noem een voordeel van een huurwoning ten opzichte van een koopwoning.

Voordelen van huren ten opzichte van kopen:

groot onderhoud niet zelf betalen

makkelijk kunnen verhuizen

Noem een nadeel van een huurwoning ten opzichte van een koopwoning.

zonder toestemming verbouwen

bezit opbouwen (woning is/wordt van jou)

je woning kan in waarde stijgen

Woningmarkt

Markt voor koopwoningen

Aanbod van alle woningen die te koop staan.

Vraag naar woningen door alle mensen die een huis willen kopen.

 

.

Woningmarkt

Aanbod van alle huurwoningen

 

Vraag naar woningen door alle mensen die een huis willen huren.

 

 

.

Markt voor huurwoningen

Taken woningcorporaties

• betaalbare woningen bouwen, verhuren, onderhouden
  
• sociale huurwoning: huur tot ± € 740

Hoe gaat het op dit moment met de woningmarkt. Maak eens een screenshot van een krantenartikel waaruit dit blijkt.

Huurtoeslag

• bijdrage van de overheid om de huur te kunnen betalen:
  
• bij laag inkomen en vermogen (spaargeld)
  
• aanvragen bij de Belastingdienst
  
• Wanneer kom je hiervoor in aanmerking....

Een huis kopen

Behalve de prijs betaal je bij bestaande woning:

• kosten koper (k.k.), 2% overdrachtsbelasting over aankoopprijs
• notariskosten  bijvoorbeeld opmaak transportakte = bewijs dat woning aan koper is geleverd
• bij nieuwbouwhuis:
• btw en notariskosten
  

Geld lenen om een huis te kopen?

Hypothecaire lening = 

• lening voor aankoop woning lange looptijd (30 jaar)
• woning is onderpand voor de bank
  
• deel betaalde hypotheekrente terugvragen via Belastingdienst
  

Gemeentelijke belastingen

• Woningeigenaar betaalt:
  
• onroerendezaakbelasting (ozb)
  
• = percentage van de WOZ-waarde
  
• Alle huishoudens betalen:
  
• rioolheffing
  
• afvalstoffenheffing
  
• Hondenbelasting, alleen als je een hond hebt.

Zelf aan de slag

Ga de resterende lestijd  aan de slag met het maken van de opdrachten  van paragraaf 2.3

Kun je...

• uitleggen wat de woningmarkt is.
  
• vaststellen of je als huurder recht hebt op huurtoeslag.
• kosten noemen waarmee je te maken hebt als je een huis koopt.
• uitleggen wat een hypothecaire lening is.
• voorbeelden noemen van gemeentelijke belastingen.

Wat is huurtoeslag ?

1. Is een financiële bijdrage van de overheid waarmee je een deel van de huur kunt betalen
2. Een financiële bijdrage van de bank
3. Is een financiële bijdrage van de bank waarmee je een deel van de huur kunt betalen
4. Is een financiële ondersteuning van de overheid

Achter de vraagprijs van een woning staat vaak Kosten Koper (K.K.)
Wie moet dit betalen?

1. de makelaar
2. de huurder
3. degene die het huis verkoopt
4. degene die het huis koopt

Welke soort gemeentelijke belasting hoort bij de afbeelding?

1. rioolheffing
2. hondenbelasting
3. afvalstoffenheffing
4. onroerendezaakbelastingen (OZB)

Welke soort gemeentelijke belasting hoort bij de afbeelding?

1. rioolheffing
2. hondenbelasting
3. afvalstoffenheffing
4. onroerendezaakbelastingen (OZB)

Welke soort gemeentelijke belasting hoort bij de afbeelding?

1. rioolheffing
2. hondenbelasting
3. afvalstoffenheffing
4. onroerendezaakbelastingen (OZB)

Welke soort gemeentelijke belasting hoort bij de afbeelding?

1. rioolheffing
2. hondenbelasting
3. afvalstoffenheffing
4. onroerendezaakbelastingen (OZB)

Sleep de juiste begrippen naar de juiste plek. 

Koopwoningen

Sociale sector woningen

vrije sector woningen

huurwoningen

Uit welke 2 soorten kosten bestaan de kosten koper (k.k)?

1. btw en overdrachtsbelasting
2. overdrachtsbelasting van 2% en advocaatkosten
3. advocaatkosten en btw
4. notariskosten, 2% overdrachtsbelasting en btw