Les 5 : de gezinsportefeuille

• Economie
• Secundair onderwijs

De gezinsportefeuille

Wat kost een gezin en het leven?

1

• Een huis kopen
• De hypothecaire lening
• Energie
• Kinderen
• Ziekte
• Verzekeringen en andere

2

Agenda

• Is fiscaal aftrekbaar
• Een huurwoning is dat niet!
• Eigen inbreng
• Notariskosten

3

De hypothecaire lening

We nemen er een voorbeeldje bij:

4

Wat kost een huis

• Ligging : Bissegem (deelgemeente Kortrijk)
• Terrein 236m²
• Bewoonbare oppervlakte 187m²
• 3 slaapkamers
• 2 badkamers
• Mooi gerenoveerd
• Energiezuinig : zonnepanelen, boorput, CV op gas en 
   overal dubbel glas 

5

Kost aankoop woning : voorbeeld

11

We peilen eens naar jullie kennis

Wat zou deze woning kosten?

• Oplossing
• https://www.immoweb.be/en/classified/house/for-sale/bissegem/8501/10308808

13

Wat kost dit?

Wat zijn de notariskosten voor deze woning?

Hoeveel eigen inbreng moet je hebben om deze woning te kopen?

• Notaris kosten zelf te betalen :
  7 à 10% van je koopbedrag
• Eigen inbreng = 10 a 20% van je te lenen bedrag
• Af te betalen maandbedrag = max 1/3 van je gezamelijk
   netto-inkomen 
• Lenen op 20 of 25 jaar best
• Veiligst is vaste rentevoet
• Mogelijk je lening te laten herschrijven als rentevoet daalt

17

Stelregels

• Woning kost € 300K
• Notariskosten € 20K
• Eigen inbreng € 30K
• Lenen van € 270K
• Vaste rentevoet 3,75 op 25 jaar
• Maandelijks 1332€ afbetalen
• Je betaalt uiteindelijk €373 K terug aan de bank

16

Voorbeeld

• Oefening
• https://padlet.com/jeroenribbens/6362ltlr1emmrurj

18

Zelf een huis kopen?

•  Wat verbruiken elektrische toestellen?
  
•   https://www.energids.be/nl/media/file/94

9

Energie

• Oefening
• https://padlet.com/jeroenribbens/6362ltlr1emmrurj

20

Energie

• Kindergeld : startbedrag en groeipakket (kidslife)
• Geboortepremie : CM en stad
• Studiebeurs
• Kosten school

21

Kinderen

• Oefening
• https://padlet.com/jeroenribbens/6362ltlr1emmrurj

22

Kinderen

• Verschillende mutualiteiten
  https://nl.wikipedia.org/wiki/Ziekenfonds_(Belgi%C3%AB)
• Bijkomende hospitalisatieverzekering
  bijvoorbeeld DKV

23

Ziekte

• Oefening
• https://padlet.com/jeroenribbens/6362ltlr1emmrurj

24

Ziekte

• Schuldsaldoverzekering
• Ziekteverzekering
• Familiale verzekering
• Brandverzekering
• Autoverzekering

25

Verzekeringen en andere

• Oefening
• https://padlet.com/jeroenribbens/6362ltlr1emmrurj

26

Verzekeringen

27

Bedankt!