Jong & Oud H5

• Economie
• Middelbare school
• havo
• Leerjaar 4

JONG EN OUD H5

Het huishouden

Les 1

Lesdoelen

• Je weet twee voordelen en twee nadelen van een huis kopen ten opzichte van een huis huren.

• Je kunt stroomgrootheden en voorraadgrootheden onderscheiden

     

Voordelen van huren

Voordelen van kopen

De netto woonlasten (bij kopen) bestaan uit:

• rente en aflossing van de hypotheek 
• onderhoudskosten
• verzekeringspremie
• belasting vanwege bezit woning
  (onroerend zaak belasting (OZB))

Hypotheek

Een hypothecaire lening is een langlopende lening met een onroerend goed als onderpand.

Hoe werkt een onderpand?

Lukt het niet de rente en aflossing aan de bank te betalen?

                  Dan kan de bank je huis verkopen. 

Het risico is dat de verkoopopbrengst een stuk lager is dan de lening.

Zou de rente van een hypothecaire lening lager zijn dan andere leningen?

1. Ja, lager
2. Nee, hoger

VOORRAAD- EN STROOMGROOTHEID

• Een voorraadgrootheid laat zien wat de waarde van iets  op een bepaald moment is. 
• Een stroomgrootheid geeft de waardeverandering over een bepaalde periode weer.
  

De bestedingen van een huishouden.

1. Voorraadgrootheid
2. Stroomgrootheid

De waarde van je eigen woning.

1. Voorraadgrootheid
2. Stroomgrootheid

De rente die op spaargeld wordt verdiend.

1. Voorraadgrootheid
2. Stroomgrootheid

Het inkomen van een huishouden.

1. Voorraadgrootheid
2. Stroomgrootheid

Belastingvoordeel

Hypotheekrente is aftrekbaar van je inkomen

Het belastbaar inkomen wordt lager

--> 

Belastingvoordeel = 

belasting% x rentekosten

Ga nu maken:

Opgave 5.3

Lesdoelen 5.4

• Je kunt de ConsumentenPrijsIndex (het CPI) berekenen.

• Je kunt het verschil tussen reële en nominale grootheden uitleggen.

CPI

Als we koopkrachtverandering willen berekenen moeten we met de prijsveranderingen van alle producten rekening houden. 

We gebruiken hiervoor de consumentenprijsindex (CPI) → 

dit is de maatstaf voor inflatie. 

Het CPI geeft aan hoeveel procent de 

kosten van levensonderhoud in een jaar 

hoger zijn dan in het basisjaar.

Bekijk tabel 5.1 op blz. 45

en maak opdracht 5.6

Daarna doornemen tabel 5.2

Het boodschappenmandje van het CBS

Consumentenprijsindexcijfer:

• een indexcijfer dat de ontwikkeling van de consumentenprijzen weergeeft.  Je rekent het gemiddelde indexcijfer uit, rekeninghoudend met de weging.
• Berekenen:

1. indexcijfer artikelgroep x wegingsfactor
2. tel alle uitkomsten bij elkaar op
3. deel door totaal van alle wegingen (meestal 100)
4. je hebt nu het cpi (consumentenprijsindexcijfer)

Bij een CPI van 98,1, is er dan sprake van inflatie of deflatie?

1. Deflatie
2. Inflatie

CPI 2016 = 106,7
CPI 2017 = 109,2
Wat is de inflatie in 2017 t.o.v. 2016?

Stijgt of daalt de koopkracht

De koopkracht van inkomen wordt reëel inkomen genoemd.

Procentuele verandering van het reële inkomen =

 verandering nominaal inkomen in % - inflatie%

Ga nu maken:

Opdracht 5.10