4.4 Huren of Kopen

• Economie
• Middelbare school
• vmbo g
• Leerjaar 3

Ga rustig naar je plek. Pak je boek en ga rustig lezen

Wat gaan we doen vandaag?

• Herhaling paragraaf 3 (5min)
• Behandelen paragraaf 4 (15 min)
• Nakijken  (10 min)
• zelfstandig werken (15 min)
• Wat hebben we geleerd (5 min)

Wie betaalt de onroerendezaakbelasting (OZB)?

1. de eigenaar van een huis
2. de huurder van een huis
3. de overheid
4. de makelaar

Wat is juist?

1. Bij een huurhuis is de huurbaas de eigenaar.
2. Bij een koophuis betaal je huur.
3. Een hypotheek wordt iedere maand hoger.
4. Bij een huurhuis heb je altijd recht op huurtoeslag.

Wat zijn ontbindende
voorwaarden bij het kopen
van een huis??

Wat is een onderpand?

Waar hangt de hoogte van je hypotheek vanaf?

Kopen of huren

paragraaf 4 huren of kopen

leerdoelen

- wat kun je beter doen huren of kopen?

Woonhuis kopen of huren?

Kopen: eigendom, na afbetaling hypotheeklening is de woning van jou.

Huren: geen zorgen, groot onderhoud door eigenaar, geen risico waardedaling, korte opzegtermijn.

Wat is de woningmarkt

De woning markt is de vraag en aanbod van woningen.

Vraag naar woningen = Alle mensen die een huis willen kopen of huren.

Aanbod van woningen = alle woningen die nog beschikbaar zijn om te kopen en huren.

De netto woonlasten bestaan uit:

• rente en aflossing van de     hypotheek 
• onderhoudskosten
• opstal verzekering
• belasting vanwege bezit woning ( onroerend zaak belasting)

Geld voor de gemeente

De ozb is een belasting die gemeenten opleggen aan huiseigenaren. Op eigendom van grond. Je betaalt deze dus alleen als je grond, een woning of een bedrijfspand hebt.

Huurders zijn geen eigenaar die hoeven dit dus niet te betalen.

Om de ozb te berekenen hebben gemeentes de waarde van het eigendom nodig daarom laten ze het taxeren (op waarde schatten).

Deze waarde heet de WOZ-waarde

Huurders

lasten - huurstijging

voordeel- sommige huurders hebben recht op huurtoeslag

Huiseigenaren lopen risico

• waardedaling huis
• hypotheekrente stijgt

kan ook andersom voordeel

• waarde huis stijgt
• hypotheekrente daalt

Huren

Kopen

Je spaart voor je oude dag

Je hebt hogere onderhoudskosten

Je hebt een opstalverzekering

Je bent flexibel als je wil verhuizen

Je sluit een hypothecaire lening af 

Voordelen kopen

Voordelen huren

Eigendom

Vermogensvorming

Kwaliteit wonen

Aanpassing woning

Rente aftrekking

Op termijn lasten nihil

Flexibel

Minder verzekeringen

Geen kosten onderhoud

Huur toeslag

Lage woonlasten

Geen onr. zaak bel.

Huiswerk

• Maken opdrachten hoofdstuk 4 paragraaf 4

• Lees de theorie op bladzijde 126 - 127
• Maak de opdrachten 1 t/m 10

opdrachten maken