3M H4 paragraaf 4.1 en 4.2

• Economie
• Middelbare school
• mavo
• Leerjaar 3

3 M Wonen en Verzekeren
Paragraaf 1: Huur en verhuur

Paragraaf 2: Een eigen huis

Leerdoel van de les

Aan het einde van de les kun je uitleggen wat huren en kopen van een woning inhoudt, inclusief de bijbehorende termen en verantwoordelijkheden.

Wat weet je al over het huren en kopen van een woning?

Paragraaf 1: Huur en Verhuur

Huren: het betalen van een vast bedrag om in een woning te verblijven. 

Sociale huurwoningen: betaalbare woningen voor mensen met lage inkomens. 

Vrije sector: huurwoningen zonder inkomensgrens.

Huuovereenkomst en verantwoordelijkheid

Een huurovereenkomst is een contract tussen huurder en verhuurder. Hierin staat o.a. de huurprijs, duur van de huur en rechten en plichten van beide partijen. 

Verhuurder is verantwoordelijk voor structureel onderhoud, huurder voor dagelijks onderhoud.

Einde huur en opzegtermijn

Bij het einde van de huur geldt een opzegtermijn. Dit betekent dat de huurder of verhuurder een bepaalde tijd van tevoren moet aankondigen dat de huur wordt beëindigd.

Paragraaf 2: Een eigen huis

Een taxatierapport bepaalt de waarde van de woning. Een koopcontract is een overeenkomst tussen koper en verkoper, met een voorlopig koopcontract en tijd om financiering te regelen. 

Ontbindende voorwaarde geeft de koper een uitweg van de koop onder bepaalde omstandigheden.

Bijkomende kosten

Bijkomende kosten bij het kopen van een huis zijn o.a. overdrachtsbelasting (2%), notariskosten (transportakte) en financieringskosten.

Onroerende zaken en transportakte

Onroerende zaken omvatten gebouwen en de grond waarop ze staan. 

Een transportakte is een notariële akte die de eigendomsoverdracht van een woning regelt en wordt ingeschreven in het kadaster.

Huiswerk

Paragraaf 1 maken: 1-5, 7 & 8 + rekentrainer

Paragraaf 2 maken: 2-8 + rekentrainer