HAVO Financiële Zelfredzaamheid Hoofdstuk 3 les 2

Hoofdstuk 3 les 2
Kopen of huren
1 / 15
suivant
Slide 1: Diapositive
BedrijfseconomieMiddelbare schoolhavo, vwoLeerjaar 4

Cette leçon contient 15 diapositives, avec quiz interactifs, diapositives de texte et 1 vidéo.

time-iconLa durée de la leçon est: 120 min

Éléments de cette leçon

Hoofdstuk 3 les 2
Kopen of huren

Slide 1 - Diapositive

Leerdoelen
- Verschil tussen sociale huur en vrije sector huur kennen
- Plichten van de huurder en verhuurder kennen
- Verschillende partijen bij het kopen van een woning kennen

Slide 2 - Diapositive

Sociale huurwoningen
Een sociale huurwoning is een huurwoning met een maximale netto huurprijs van € 763,47
De meeste sociale huurwoningen zijn in bezit van woningcorporaties (zoals Area in Uden). 

  • Huur afhankelijk van puntensysteem
  • Jaarlijkse huurverhoging gemaximeerd
  • Soms huurtoeslag mogelijk
  • Te huren bij een inkomen tot de inkomensgrens van € 40.765 per huishouden

Slide 3 - Diapositive

Vrije sectorhuurwoningen
Huurwoningen met een maandhuur vanaf € 763,47 noemen we huurwoningen in de vrije sector. 

  • Geen huurtoeslag mogelijk
  • Geen maximum aan jaarlijkse huurverhoging 

Slide 4 - Diapositive

Plichten huurder
  • Huur betalen
  • Opzegtermijn, meestal één maand
  • Aanpassen of verbouwen woning alleen met toestemming, anders bij einde huurcontract opleveren in de oorspronkelijke staat
  • Klein onderhoud; schoonmaken, tuin etc. 

Slide 5 - Diapositive

Je laat als huurder zelf een nieuwe moderne keuken in de woning plaatsen. Moet de oude keuken worden teruggeplaatst als je gaat verhuizen?
A
Ja
B
Nee

Slide 6 - Quiz

Plichten verhuurder
  • Woning ter beschikking stellen 
  • Opstalverzekering betalen 
  • Groot onderhoud uitvoeren
  • Huurcontract moet voldoen aan regels Burgerlijk Wetboek en andere wetten
  • Opzegging alleen met wettelijke grond toegestaan; minimaal 3 maanden van te voren.

Slide 7 - Diapositive

Opdracht 3.7 maken
8 minuten de tijd daarna nabespreken

Slide 8 - Diapositive

Slide 9 - Vidéo

Betrokken partijen bij kopen van een woning
Makelaar
Hypotheekadviseur
Taxateur
Notaris
(Autoriteit Financiële Markten AFM)

Slide 10 - Diapositive

Noem twee redenen om als koper een hypotheekadviseur in te schakelen

Slide 11 - Question ouverte

Leg uit dat het risico voor de bank kleiner wordt na taxatie van een woning

Slide 12 - Question ouverte

Stappenplan huis kopen

Slide 13 - Diapositive

Bijkomende kosten bij het kopen van een huis
  • overdrachtsbelasting (ongeveer 2% van de koopsom)
  • makelaarskosten (ongeveer 1% à 2% van de koopsom)
  • kosten notaris (akte van levering en hypotheekakte)
  • kosten financiering (advies- en bemiddelingskosten)
_________________________________________
= kosten koper(k.k.) 
= ongeveer 10% van de koopprijs

Slide 14 - Diapositive

Opdrachten
Opdracht 3.2 + 3.4 +3.6 maken

Slide 15 - Diapositive