VWO Financiële Zelfredzaamheid Hoofdstuk 3 les 1

• Bedrijfseconomie
• Middelbare school
• havo, vwo
• Leerjaar 4

Hoofdstuk 3 

Kopen of huren

Noem twee voordelen van huren van een huis ten opzichte van kopen.

Leerdoelen

• De keuze voor het huren of kopen van een woonhuis financieel analyseren
• De fiscale gevolgen van hypothecair krediet analyseren
• De verplichtingen van de huurder noemen
• De verschillen tussen consumptief krediet en hypothecair krediet noemen

Noem twee voordelen van het kopen van een huis ten opzichte van huren.

Huren voordelen en nadelen

• Je kunt een huurcontract op elk moment opzeggen
• Je bent niet verantwoordelijk voor groot onderhoud van de woning 
• Je hebt geen hypotheek en/ of eigen vermogen nodig 
• Je loopt geen risico als de waarde van de woning daalt 
• Je hebt soms recht op huurtoeslag

• Je krijgt vrijwel zeker elk jaar een huurverhoging (bij een hypotheek zijn de uitgaven meestal stabiel) 
• Je mag de woning niet zonder toestemming verbouwen
• Je bouwt geen vermogen op door af te lossen of waardestijgingen van de woning

Sociale huurwoningen

Een sociale huurwoning is een huurwoning met een maximale netto huurprijs van € 763,47
De meeste sociale huurwoningen zijn in bezit van woningcorporaties. 

• Huur afhankelijk van puntensysteem
• Jaarlijkse huurverhoging gemaximeerd
• Soms huurtoeslag mogelijk
• Te huren bij een inkomen tot de inkomensgrens van € 40.765 per huishouden

Vrije sectorhuurwoningen

Huurwoningen met een maandhuur vanaf € 763,47 noemen we huurwoningen in de vrije sector. 

• Geen huurtoeslag mogelijk
• Geen maximum aan jaarlijkse huurverhoging 

Plichten huurder

• Huur betalen
• Opzegtermijn, meestal één maand
• Aanpassen of verbouwen woning alleen met toestemming, anders bij einde huurcontract opleveren in de oorspronkelijke staat
• Klein onderhoud; schoonmaken, tuin etc. 

Je laat als huurder zelf een nieuwe moderne keuken in de woning plaatsen. Moet de oude keuken worden teruggeplaatst als je gaat verhuizen?

1. Ja
2. Nee

Plichten verhuurder

• Woning ter beschikking stellen 
• Opstalverzekering betalen 
• Groot onderhoud uitvoeren
• Huurcontract moet voldoen aan regels Burgerlijk Wetboek en andere wetten
• Opzegging alleen met wettelijke grond toegestaan; minimaal 3 maanden van te voren.

Opdracht 3.1 en 3.3 t/m 3.6 maken

Stappenplan huis kopen