Hoofdstuk 3 de koopovereenkomst

• Handel
• MBO
• Studiejaar 3

Koopovereenkomst

Hoofdstuk 3

Juridisch beheer niveau 4

welke verplichting heeft de verkoper
bij een koopovereenkomst?

De verplichtingen van de verkoper zijn 

- de eigendomsoverdracht

- het leveren van de zaak

- het voldoen aan de afspraken

Er mag geen hypotheek meer op een verkocht winkelpand rusten.
Dit hoort bij de

1. eigendomsoverdracht
2. het leveren van de zaak
3. het voldoen aan de afspraken

Je koopt een auto en spreekt af dat je deze op maandag ochtend kunt komen ophalen

1. de eigendomsoverdracht
2. het leveren van de zaak
3. het voldoen aan de afspraken

De conformiteitseis valt onder

1. de eigendomsoverdracht
2. het leveren van de zaak
3. het voldoen aan de afspraken

De conformiteitseis

Je voldoet aan gemaakte afspraken over soort, kwaliteit en hoeveelheid.

Een product voldoet aan de eisen die de koper mag verwachten

(zakelijk of particulier gebruik van goederen)

De mogelijkheid om onder bepaalde voorwaarden de koopovereenkomst te ontbinden door de verkoper noem je;

1. recht van ontbinding
2. recht van reclame
3. recht van overeenkomst

Recht van reclame

Je mag onder bepaalde voorwaarden de koopovereenkomst ontbinden als de koper niet (volledig) betaalt. Je kunt dan het artikel terugeisen, omdat de eigendomsoverdracht wordt teruggedraaid.

Het recht op reclame vervalt:

• de koper het artikel aan een derde te goeder trouw heeft doorverkocht
• de artikelen al zijn verwerkt
• de vekoper niet binnen een termijn van 60 dagen na levering of binnen 6 weken na het opeisbaar worden van de schuld, dmv een schriftelijke verklaring actie heeft ondernomen

Bij productaansprakelijkheid onderscheid je

1. productschade en gevolgschade
2. gevolgschade en reclameschade
3. transactie en productschade

Welke van onderstaande is gevolgschade

1. schade aan de auto die tegen een gevel is aangereden
2. schade aan de gevel veroorzaakt door de auto die er tegenaan is gereden

Aansprakelijkheid

- Fabrikant is alleen aansprakelijk voor productschade (terugroep acties)

- Verkoper is en blijft aansprakelijk voor de transactieschade

- Verkoper probeert de transactieschade te verhalen op de leverancier

Aansprakelijkheid van gevolgschade

• Letselschade - geen beperkingen
• schade die het artikel toebrengt aan andere zaken - de schade moet meer dan € 500,- bedragen en moet in de privésfeer liggen

Wat is een consumentenkoop

1. een koopovereenkomst tussen de overheid en een particulier
2. een koopovereenkomst tussen twee particulieren
3. een koopovereenkomst tussen twee professionele verkopers
4. een koopovereenkomst tussen een particulier en een professionele verkoper

welke regels die gelden voor een consumentenkoop
zijn voor jou belangrijk als retailer?

Regels consumentenkoop

• Bij thuisbezorging ligt het risico tot moment van bezorging bij de verkoper
• Alle extra kosten moet je apart benoemen (bezorgkosten, installatiekosten, plaatsingskosten enz.)
• Je moet ten aanzien van het artikel instaan voor alle mededelingen die vorige verkopers aan de koper gedaan hebben
• Je product moet voldoen aan de confirmiteitseis
• De koopprijs mag niet veranderen na het sluiten van de overeenkomst tenzij, levering 3 maanden of langer na de koop zal plaatsvinden
• Voldoe je niet binnen een redelijke termijn aan de herstelplicht kan de koper het artikel bij een ander laten repareren en de kosten op jou verhalen

Confirmiteitseis

Bescherming van de consument

De consument kan eisen

• levering van het ontbrekende onderdeel
• herstel van het artikel
• vervanging van het artikel
• ontbinding van de koopovereenkomst
• eventueel schadevergoeding

Koop en verkoop op afbetaling

Is in feite een gewone koopovereenkomst

eigendomsoverdracht gaat direct over bij levering

koopbedrag wordt in termijnen betaald

                                                      Wat is het risico?

Regels huurkoop

huurkoper wordt eigenaar wanneer de laatste betaling is gedaan.

Regels

• schriftelijk vastleggen
• ontbreek de onderhandse akte wordt het een gewone verkoop op afbetaling
• bij aankoop moet 25% van de koopprijs aanbetaald worden
• restant wordt in termijnen betaald
• bij een aankoop van een huishouding gaat moeten beide echtgenoten de huurovereenkomst tekenen

Standaard voorwaarden huurkoop vanuit de verkoper

• Boetebeding
• opeisbaarheidsbeding
• terugnemingsbeding

Wat denk je is op
genomen in de wet oneerlijke handelspraktijken
(wet OHP)

Wet OHP (oneerlijke handelspraktijken)

• Misleidende reclame
• Ten onrechte vermelden van een keurmerk
• Prijzen noemen waarin niet alle bijkomende kosten zijn opgenomen
• Weglaten belangrijke kenmerken van een artikel
• Aanbiedingen met lokkertjes die niet reëel zijn
• Agressieve werving
• Artikel als gratis aanprijzen terwijl er wel kosten aan verbonden zijn

Wet koop op afstand

• Internet / webshop
• Bestelbon uit een krant of tijdschrift
• Via de telefoon (zelf bellen of gebeld worden)

Welke informatie moet de verkoper aan
de klant geven bij koop op afstand?

informatie bij koop op afstand

• Orderbevestiging
• algemene verkoopvoorwaarden
• Levering binnen 30 dagen tenzij anders afgesproken
• Zichttermijn van 14 kalenderdagen van levering
• Afzien van de koop (betaling terugbetalen binnen 14 kalenderdagen)
• Wie de kosten van terugzending betaalt, bepaald de verkoper

Colportage is hetzelfde als

1. verkoop aan de deur
2. verkoop bij iemand thuis
3. verkoop buiten een verkoopruimte
4. verkoop op straat

Verkoop buiten een verkoopruimte

Ambulante handel (colportage)

Regels bij aankopen boven de € 50,-

• Verkoper moet zich meteen identificeren met een identificatiebewijs
• Verkoper geeft eerlijke en complete informatie zonder druk uit te oefenen tot aankoop
• Verkoper verkoopt niets aan een consument van wie hij weet dat deze het niet kan betalen
• In de koopovereenkomst met volledige informatie
• de Koper heeft 14 dagen bedenktijd
• De koper krijgt direct een afschrift van de overeenkomst of een verkoopbon (anders is de koop wettelijk ongeldig)

Algemene verkoopvoorwaarden

Voorwaarden die voor alle koopovereenkomsten gelden

Is het nodig? -> algemene voorwaarden consumentenkoop

Alle leveringsvoorwaarden die voor de andere partij "onredelijk bezwarend" zijn vernietigbaar.

Algemene verkoopwaarden

Wel zinvol wanneer:

• Veel op krediet verkoopt aan bedrijfsmatige afnemers
• Veel artikelen voor klanten moet bestellen (koop en levering gescheiden)
• Veel offertes moet maken

Voordelen algemene verkoopvoorwaarden

• Tijdsbesparing -> kostenbesparing
• Als de voorwaarden beter zijn dan die van een concurrent
• Eventuele conflicten voorkomen

Kenbaarheid van voorwaarden

De wet stelt strenge eisen:

op schrift en overhandigt uiterlijk op het moment van afsluiten

Deponeren:

bij de rechtbank of kamer van koophandel (niet verplicht)

Inhoud van algemene voorwaarden

boek pagina 41

Leveringsvoorwaarden

Betalingsvoorwaarden

Vragen?

maken kennisvragen hoofdstuk 3 

1 tm 17

(is  huiswerk)