Huurrecht week 4
1 / 15
Lesduur is: 90 minOnderdelen in deze les
Slide 1 - Tekstslide
Deze slide heeft geen instructies
Slide 2 - Tekstslide
Deze slide heeft geen instructies
Wat zijn de drie kenmerken van een huurovereenkomst?
Slide 3 - Open vraag
Deze slide heeft geen instructies
Huurbescherming is ter bescherming voor... (meerdere antwoorden mogelijk)
A
Onredelijke huurprijsverhoging
B
Burenoverlast
C
Onredelijke opzegging
D
Achterstallig onderhoud
Slide 4 - Quizvraag
Deze slide heeft geen instructies
Slide 5 - Tekstslide
Deze slide heeft geen instructies
Roos huurt een woning. Zij trouwt met Fabian. Fabian trekt bij haar in. De verhuurder wil 1 jaar na het huwelijk de huurovereenkomst opzeggen.
Aan wie moet hij zijn opzeggingsbrief sturen?
Aan wie moet hij zijn opzeggingsbrief sturen?
Slide 6 - Open vraag
Aan beide huurders apart.
Maakt het eigenlijk uit of Fabian bij Roos is gaan wonen?
Waarom wel of niet?
Waarom wel of niet?
Slide 7 - Open vraag
Fabian moet zijn hoofdverblijf hebben in de woning van Roos, anders wordt hij geen medehuurder.
Slide 8 - Tekstslide
Deze slide heeft geen instructies
Slide 9 - Tekstslide
Freek is op grond van de wet nooit medehuurder geworden.
Op grond van art. 7:267 BW kan Freek bij de wc medehuurderschap aanvragen, maar alleen, indien:
- hij de woning minimaal 2 jaar als hoofdverblijf bewoont;
- hij samen met de huurder één duurzame gemeenschappelijk huishouding voert;
- Freek en Ingrid niet de bedoeling hebben om Freek uiteindelijk de enige huurder te laten zijn;
- Freek over genoeg financiële waarborgen beschikt om de huur te kunnen betalen.
Er wordt in dit geval niet aan de voorwaarden voldaan, want ze zijn uit elkaar en Freek kan enkel in de huur voorzien als hij de kamers mag onderverhuren. Discutabel is nog punt 3 nml dat Freek niet de uiteindelijke huurder mag worden. Desondanks mág de wc medehuurderschap toekennen als zij daar zelf achter staat.
In dit geval zal echter geen sprake meer kunnen zijn van medehuurderschap, omdat Freek en Ingrid er niet meer samen gaan wonen.
Omdat Freek enkel financieel tot huren in staat is als hij de woning onderverhuurt, zal de wc hem laten weten dat hij geen rechten heeft tot overname van de huur (nooit medehuurder geweest) en is het wat de wc betreft niet akkoord dat hij huurder wordt en kamers onderverhuurt.
Welk antwoord zal de woningcorporatie geven? Onderbouw je antwoord.
Slide 10 - Open vraag
Deze slide heeft geen instructies
Slide 11 - Tekstslide
Deze slide heeft geen instructies
Slide 12 - Tekstslide
Deze slide heeft geen instructies
Slide 13 - Video
Deze slide heeft geen instructies
Slide 14 - Tekstslide
Deze slide heeft geen instructies
Slide 15 - Tekstslide
Deze slide heeft geen instructies
