03 Wooncrisis: Zo ontstond de wooncrisis
1 / 13
Lesduur is: 45 minOnderdelen in deze les
Slide 1 - Tekstslide
Deze slide heeft geen instructies
Wat zijn volgens jou de oorzaken van de wooncrisis?
(Wooncrisis = er zijn te weinig woningen)
(Wooncrisis = er zijn te weinig woningen)
Slide 2 - Open vraag
Deze slide heeft geen instructies
Slide 3 - Video
Deze slide heeft geen instructies
Wat heb je geleerd?
timer
2:00
Slide 4 - Open vraag
Deze slide heeft geen instructies
Sinds welk jaar zijn de huizenprijzen niet zo snel gestegen als nu?
Slide 5 - Open vraag
Deze slide heeft geen instructies
Hoeveel woningen komen we tekort in Nederland?
Slide 6 - Open vraag
Deze slide heeft geen instructies
Wat is de eerste oorzaak van de wooncrisis?
Slide 7 - Open vraag
Er zijn de afgelopen jaren te weinig woningen gebouwd. Door:
1. De kredietcrisis van 2008 die in een economische crisis is omgeslagen . Woningmarkt kwam tot stilstand. Er werden geen woning meer gekocht en dus ook niet verkocht. Daardoor werden er ook nauwelijks meer woningen gebouwd. Bij verkoop vaak een restschuld.
1. De kredietcrisis van 2008 die in een economische crisis is omgeslagen . Woningmarkt kwam tot stilstand. Er werden geen woning meer gekocht en dus ook niet verkocht. Daardoor werden er ook nauwelijks meer woningen gebouwd. Bij verkoop vaak een restschuld.
Strengere voorwaarden voor hypothecaire leningen.
2. Begrotingstekort opvullen: woningcorporaties verhuurdersheffing + vennootschapsbelasting. Daardoor konden zij minder nieuwe sociale woningen bouwen.
3. Inschatting ontwikkeling bevolking klopt vaak niet. Sterftecijfer hoger dan geboortecijfer. Niet goed door immigratie.
Strengere regelgeving: Stikstof Pfas, geluidsoverlast en duurzamer=duurder
Dus minder woningen gebouwd
Wat betekent huishoudensverdunning?
Slide 8 - Open vraag
Er wonen steeds minder mensen in één huishouden.
Wat is de tweede oorzaak van de wooncrisis?
Slide 9 - Open vraag
We zijn anders gaan leven.
Er wonen veel meer mensen alleen. Niet trouwen, scheiden is normaler, ouderen wonen steeds langer zelfstandig
Huishoudingsverdunning: steeds minder mensen in een huishouden 1 op de woont alleen
We zijn steeds groter gaan wonen
Steeds meer investeerders kopen woningen = lucratief. Lage rente
Wat is de derde oorzaak van de wooncrisis?
Slide 10 - Open vraag
Naoorloogse woningen zijn van slechts kwaliteit-> alweer gesloopt
Na de oorlog nieuwe huizen gebouwd vanwege veel woningen vernietigd, babyboom, immigratie vanuit Nederlands Indië.
Er wordt veel gebouwd maar de manier van bouwen heeft veel impact op nu. Kwantiteit was belangrijker dan kwaliteit. Er werd vooral veel gebouwd met een matige kwaliteit Veel naoorloogse woningen worden nu alweer gesloopt zodat de woningnood van toen nooit helemaal is opgelost.
Destijds kraken maar de sympathie veranderde hiervoor en sinds 2010 verboden
Wat is de vierde oorzaak van de wooncrisis?
Slide 11 - Open vraag
Corona
Veel fabrieken stil gelegen, tekort aan bouwmaterialen. Transport duurder. Er is schaarste,. Verwachting afkoeling dus minder vraag: maar nee. Prijzen omhoog.
Wat is de vijfde oorzaak van de wooncrisis?
Slide 12 - Open vraag
Minder politieke aandacht voor wonen.
Ministerie van volkshuisvesting, ruimtelijke ordening, milieubeheer in 2010 opgeheven. In 2017 verdween de minister van woning. Omdat de woningmarkt gefixt was crisis opgelost was.
Slide 13 - Tekstslide
Deze slide heeft geen instructies
