Les 19-01-2021, paragraaf 4.2

• Economie
• Middelbare school
• mavo
• Leerjaar 3

Planning voor de les:

4 minuten: binnenkomst, welkom en spullen voor.

5 minuten: voorkennis testen

1 minuut: leerdoelen en huiswerk

25 minuten: uitleg 

10 minuten: aan het werk!

Wat bedoelen ze met de uitspraak "dood breekt geen huur"?

Wat is een plicht voor huurders?

1. Het krijgen van huur
2. Het betalen van huur

Is een mondelinge afspraak over huur geldig?

1. Ja
2. Nee

Leerdoelen:

1. Ik kan uitleggen hoe je een eigen huis koopt.

HUISWERK: Opdrachten paragraaf 4.2

De makelaar (1)

Annelies wil een eigen huis. Haar hart gaat uit naar een

bestaand huis in een gezellige buurt, niet te ver van haar werk en dicht bij een bushalte. Ze is al bij de bank geweest.

De bank wil haar tot 210.000 euro lenen voor de aankoop van een huis.

Annelies gaat samen met een makelaar op huizenjacht. De makelaar laat foto’s zien van woningen die te koop zijn (afb. 19).

Waarom laat de makelaar haar juist deze drie foto’s zien?

Wat voor risico’s loopt Annelies als ze zonder hulp van
een makelaar op huizenjacht gaat?

De makelaar (2)

Naast het huis ligt een bouwterrein. Waarom is het
belangrijk om de bestemming van dit stuk grond te weten?

Annelies hoort van een kennis dat er een huis te koop staat voor € 130.000. Het lijkt een koopje, maar ze twijfelt.

Bekijk afbeelding 20. Als ze dit huis koopt, is ze meer dan € 210.000 kwijt voor ze er kan wonen. Leg dit uit.

Bijkomende kosten

Annelies bekijkt een woning met een vraagprijs van
€ 205.000. Ze is enthousiast voor deze woning en ze wil
een bod uitbrengen. Op advies van de makelaar biedt ze € 195.000. In afbeelding 21 staat hoeveel zij dan in totaal zou moeten betalen voor deze woning.
Bereken het bedrag van de bijkomende kosten van deze woning.

Uitwerking

€ 213.400 – € 195.000 = € 18.400

Hoeveel zijn de bijkomende kosten in procenten van
de aankoopsom? Rond je antwoord af op één decimaal.

Uitwerking

€ 18.400 : € 195.000 × 100 = 9,4%

Is het bod van Annelies € 195.000 k.k. of € 195.000 v.o.n.?

1. Kosten Koper
2. Vrij Op Naam

Het koopcontract (1)

Ze wacht niet met kopen totdat ze zeker weet of ze over
voldoende geld kan beschikken. Waarom niet?

Annelies spreekt met de verkoper af dat de koop niet
doorgaat als ze niet voldoende geld kan lenen. Hoe wordt
zo’n afspraak genoemd?

Het koopcontract (2)

De bank is bereid om Annelies € 215.000 te lenen. Dat is genoeg om alles te kunnen betalen. Bekijk afbeelding 22.

Annelies moet vóór de koop alle kosten en de koopsom aan de notaris betalen. Waarom is dat zo geregeld?

De notaris controleert of de verkoper eigenaar is van het
huis. Waarom is dit belangrijk voor Annelies?

Welke instelling houdt bij wie de eigenaar is van elke
woning?

Aan de slag!

Wat? Opdrachten van paragraaf 4.2

Hoe? In de online leeromgeving

Hulp? De docent (tijdens de les), je laptop en je medestudent.

Tijd? Tot de timer op 0 staat of de opdrachten af zijn

Uitkomst? Je hebt geoefend met de leerstof.

Klaar? Ga verder met een ander vak of ga verder in paragraaf 4.3.

Wie betaalt de onroerendezaakbelasting (OZB)?

1. de eigenaar van een huis
2. de huurder van een huis
3. de overheid
4. de makelaar

Wat is juist?

1. Bij een huurhuis is de huurbaas de eigenaar.
2. Bij een koophuis betaal je huur.
3. Een hypotheek wordt iedere maand hoger.
4. Bij een huurhuis heb je altijd recht op huurtoeslag.