Paragraaf 2 Een eigen huis

Economie 
3 VMBO-KGT
paragraaf: 4.2
Een eigen huis
1 / 24
volgende
Slide 1: Tekstslide
EconomieMiddelbare schoolvmbo gLeerjaar 3

In deze les zitten 24 slides, met interactieve quizzen, tekstslides en 1 video.

time-iconLesduur is: 45 min

Onderdelen in deze les

Economie 
3 VMBO-KGT
paragraaf: 4.2
Een eigen huis

Slide 1 - Tekstslide

Lesopbouw
  • Evaluatie


  • Bespreken aantal opdrachten.  (zelf inbrengen)
  • uitleg max 10-15 minuten
  • tijd voor extra uitleg
  • opdrachten maken overige 20 minuten

Slide 2 - Tekstslide

Verwachtingen
  • luisteren uitleg
  • vragen stellen als je iets snapt (naar voren komen)
  • huiswerk maken
  • muziek luisteren prima 
  • storend gedrag niet

Slide 3 - Tekstslide

bespreken  Paragraaf 1
3, 8,9 en 10

Slide 4 - Tekstslide

Slide 5 - Video

Makelaar
helpt, adviseert en onderhandelt bij het kopen of verkopen van een huis. Je betaalt hier een vergoeding voor.

Slide 6 - Tekstslide

Waarom een makelaar?
  •  kent de vraag en het aanbod van woningen in de regio
  •  helpt bij het zoeken naar een woning en het onderhandelen     over de prijs
  •  zorgt voor informatie over de kwaliteit en omgeving van de woning

Slide 7 - Tekstslide

Taxatierapport
Rapport waarin de waarde van de woning is berekend.

Slide 8 - Tekstslide

Koper en verkoper zijn het eens over de prijs.
tekenen ze een voorlopig koopcontract

  • de aankoopprijs
  • de datum van definitieve koop 
  • de ontbindende voorwaarde

Slide 9 - Tekstslide

Voorlopig 
koopcontract

Als koper en verkoper het eens zijn ondertekenen ze beiden een voorlopig koopcontract. Er staan vaak ontbindende voorwaarden in, dat zijn redenen om zonder kosten/boete van de koop af te kunnen zien. (bijv. financiering)

Slide 10 - Tekstslide

Kosten koper
Bijkomende kosten als je een huis koopt:
  • overdrachtsbelasting ( 2% van de koopprijs)
  • makelaarskosten
  • kosten notaris
  • afsluitkosten
  • _________________________________________
= kosten koper(k.k.) 
= ongeveer 6% van de koopprijs

Slide 11 - Tekstslide

Overdrachtsbelasting
belasting die wordt betaald bij de koop van een woning of gebouw
Wordt betaald aan de overheid

Slide 12 - Tekstslide

Vrij Op Naam (V.O.N.)
nieuwbouw
• geen overdrachtsbelasting 
• geen kadasterkosten
 • geen notariskosten

Dit geldt voor de koper. De kosten worden dan betaald door de verkoper.

Slide 13 - Tekstslide

Onroerende zaken
grond en alles wat daarop gebouwd is

Slide 14 - Tekstslide

Transportakte
Als het voorlopig koopcontract is getekend, stelt de notaris een transportakte op. Dit is een bewijs dat de woning aan de koper is geleverd.

Als koper en verkoper de akte hebben getekend, dan zorgt de notaris dat de akte in het Kadaster wordt ingeschreven.



Het Kadaster houdt bij wie eigenaar is van alle onroerende zaken.

Slide 15 - Tekstslide

Hieronder volgen 2 beweringen, welke is juist?
1 Als je een huis gekocht hebt, moet de notaris een transportakte opstellen.
2 Als je een huis koopt, ben je verplicht een makelaar in te schakelen.
A
Geen van beide
B
Alleen 1
C
Alleen 2
D
Beide

Slide 16 - Quizvraag

Verhuurder
Huurder
Woningverbetering
Klein onderhoud
Groot onderhoud

Slide 17 - Sleepvraag

Wat doet een makelaar?
A
Deze helpt met verhuizen
B
Deze helpt met schilderen van een nieuw huis
C
Helpt met het zoeken en kopen van een huis

Slide 18 - Quizvraag

Een transportakte is:
A
Leveringsakte
B
Eigendomsbewijs van de woning
C
Een akte die in beweging is
D
Alles wat de notaris doet

Slide 19 - Quizvraag

Je bent eigenaar van een woning als ...
A
het koopcontract is getekend.
B
de transportakte is getekend.
C
de transportakte is ingeschreven in het kadaster.
D
het geld is betaald.

Slide 20 - Quizvraag

Wat is onjuist over een transportakte?
A
Die wordt gemaakt door een notaris.
B
Die wordt ingeschreven in het kadaster.
C
Dat is een bewijs dat de woning aan de koper is geleverd.
D
Die wordt gemaakt bij het kopen en bij het huren van een woning.

Slide 21 - Quizvraag

De koper heeft:
A
3 weken bedenktijd na de mondelinge overeenkomst
B
3 dagen bedenktijd na het tekenen van het voorlopig koopcontract
C
Geen bedenktijd
D
Alleen bedenktijd als hij het huis niet kan betalen

Slide 22 - Quizvraag

Samen
opdracht 1 tot met 5

Slide 23 - Tekstslide

Opdrachten
 6 tot met  8 en 10

In stilte muziek geen probleem
timer
20:00

Slide 24 - Tekstslide