5V Beco FinZelf H4 herhaling

Lineaire hypotheek
- Lasten bestaan uit rente en aflossing
( Let op: alleen aflossing maakt de schuld kleiner, rente niet )

- Aflossing per periode is gelijk
- rentelasten nemen af door lagere schuldrest
1 / 14
volgende
Slide 1: Tekstslide
BedrijfseconomieMiddelbare schoolvwoLeerjaar 5

In deze les zitten 14 slides, met interactieve quizzen en tekstslides.

time-iconLesduur is: 60 min

Onderdelen in deze les

Lineaire hypotheek
- Lasten bestaan uit rente en aflossing
( Let op: alleen aflossing maakt de schuld kleiner, rente niet )

- Aflossing per periode is gelijk
- rentelasten nemen af door lagere schuldrest

Slide 1 - Tekstslide

Lineaire hypotheek
€ 360.000,- a 4% voor 30 jaar

Aflossing jaar 1 = 360.000 / 30 = 12.000
Rente jaar 1 = 0,04 x 360.000 = 14.400

Aflossing jaar 2 = 12.000
Rente jaar 2 = 0,04 x 348.000 = 13.920

Slide 2 - Tekstslide

Lineaire hypotheek € 360.000,- a 4% voor 30 jaar.
Totale lasten jaar 20?
A
€ 4.800,-
B
€ 5.280
C
€ 16.800,-
D
€ 17.280

Slide 3 - Quizvraag

Lineair
  • Maandbedrag wordt steeds lager
  • Aflossing blijft gelijk 
  • Dus steeds minder rente

Slide 4 - Tekstslide

Opdracht Lineaire Hypotheek

Slide 5 - Tekstslide

Voor wie komt een lineaire hypotheek beter uit?
A
iemand van 30 jaar
B
iemand van 50 jaar

Slide 6 - Quizvraag

Lineaire hypotheek
Nadelen:

- ongelijke lasten per jaar
- hoogte lasten ongelijk aan carrière
- belastingvoordeel neemt snel af

Slide 7 - Tekstslide

Annuiteitenhypotheek
Annuiteit = Aflossing + Rente

Annuiteit elk jaar, elke maand hetzelfde bedrag

Slide 8 - Tekstslide

Slide 9 - Tekstslide

Opdracht Annuiteitenhypotheek

Slide 10 - Tekstslide

Voor wie komt een Annuiteiten hypotheek beter uit?
A
iemand van 30 jaar
B
iemand van 50 jaar

Slide 11 - Quizvraag

Annuiteitenhypotheek
Voordelen tov lineaire hypotheek:

- bruto gelijke lasten per jaar, maand
- netto ongelijke lasten, maar komt overeen met carriere
- belastingvoordeel neemt minder snel af

(bij een annuiteitenhypotheek heb je na + - 20 jr 50% afgelost)

Slide 12 - Tekstslide

Slide 13 - Tekstslide

Hw.
Opgave 3.9 en 4.8 

Slide 14 - Tekstslide