Economie 3K paragraaf 4.2
1 / 14
Onderdelen in deze les
Slide 1 - Tekstslide
Deze slide heeft geen instructies
Een huurwoning met een maandelijkse huurprijs van € 815 behoort tot de
A
Vrije sector
B
Sociale huurwoning
Slide 2 - Quizvraag
Deze slide heeft geen instructies
Ilona klaagt over het dak dat lekt. De huurbaas maakt zich hier niet heel druk om.
Moet Ilona hier genoegen mee nemen?
Moet Ilona hier genoegen mee nemen?
A
Ja, want zij woont in dat huis.
B
Nee, huiseigenaar blijft de verantwoordelijke.
Slide 3 - Quizvraag
Deze slide heeft geen instructies
In grote steden is de wachttijd voor betaalbare huurwoning erg lang. Wat is hiervoor de verklaring?
Slide 4 - Open vraag
Deze slide heeft geen instructies
Slide 5 - Tekstslide
Als je een huis wilt kopen, kun je daar zelf naar op zoek gaan. Je kunt ook een makelaar opdracht geven om een woning te zoeken. Een makelaar weet welke woningen te koop zijn en weet ook wat een redelijke prijs is voor deze woningen. Daarom kan een makelaar beter onderhandelen over de prijs dan de koper of de verkoper.
Slide 6 - Tekstslide
n woningadvertenties staat achter de vraagprijs de afkorting k.k. Dat betekent dat de kosten voor rekening van de koper zijn. Deze bijkomende kosten zijn zo’n 6 procent van de koopprijs. 2% van de koopprijs is overdrachtsbelasting, een bedrag dat naar de overheid gaat. Andere kosten zijn de kosten van de makelaar, de notaris en de bank (afb. 11). Bij nieuwbouw staat achter de koopsom meestal de afkorting v.o.n. Dat betekent ‘vrij op naam’. Dan betaalt de koper geen bijkomende aankoopkosten, zoals de overdrachtsbelasting en de notariskosten.
Slide 7 - Tekstslide
Als koper en verkoper van een woning het met elkaar eens zijn, sluiten ze een voorlopig koopcontract. Dan is de koop gesloten. Totdat het echte koopcontract wordt getekend, heeft de koper tijd om financiering te regelen: om te zorgen dat hij geld kan lenen voor de koop. Meestal laat de koper in het contract opnemen dat de koop pas doorgaat als de lening is geregeld. Dat is een ontbindende voorwaarde in het voorlopig koopcontract. Als de koop om andere redenen niet doorgaat, moet de koper een boete betalen.
Slide 8 - Tekstslide
Gebouwen en grond zijn onroerende zaken. De verkoop hiervan vindt plaats bij de notaris. Hier ondertekenen koper en verkoper de transportakte, dat is de definitieve koopovereenkomst (afb. 12). De koper tekent dan ook de overeenkomst voor de financiering. De notaris zorgt ervoor dat de transportakte wordt ingeschreven in het kadaster. In het kadaster wordt het eigendom van alle onroerende zaken in Nederland geregistreerd.
Met wie neem je contact op als je een huis wilt bezichtigen?
A
Verkoper
B
Hypotheekverstrekker
C
Makelaar
D
Eigenaar van www.funda.nl
Slide 9 - Quizvraag
Deze slide heeft geen instructies
Welk soort belasting betaal je als je een huis koopt?
A
BTW
B
Accijns
C
Overdrachtsbelasting
D
Omzetbelasting
Slide 10 - Quizvraag
Deze slide heeft geen instructies
Wat is een ander woord voor transportakte?
A
Voorlopig koopovereenkomst
B
Definitieve koopovereenkomst
Slide 11 - Quizvraag
Deze slide heeft geen instructies
Waaruit bestaat een maandelijks hypotheekbedrag?
A
Aflossing
B
Rente
C
Aflossing en rente
Slide 12 - Quizvraag
Deze slide heeft geen instructies
Wat betekent Kadaster?
Slide 13 - Open vraag
Deze slide heeft geen instructies
Slide 14 - Tekstslide
Deze slide heeft geen instructies
