Huurrecht week 3: soorten huurovereenkomsten & huurbescherming
1 / 26
Lesduur is: 90 minOnderdelen in deze les
Slide 1 - Tekstslide
Deze slide heeft geen instructies
Slide 2 - Tekstslide
Deze slide heeft geen instructies
Slide 3 - Tekstslide
Deze slide heeft geen instructies
Wat zijn de kenmerken van een huurovereenkomst + welk artikel?
Slide 4 - Open vraag
1. Verhuurder verschaft het gebruik van een bepaalde zaak.
2. Voor dat gebruik is de huurder gehouden om een tegenprestatie te verrichten/doen.
3. Het is geen pacht.
Slide 5 - Tekstslide
Deze slide heeft geen instructies
Slide 6 - Tekstslide
Deze slide heeft geen instructies
Slide 7 - Tekstslide
Deze slide heeft geen instructies
Zoek eens op in de wettenbundel: in welk artikel vinden we de definitie van zelfstandige woonruimte?
Slide 8 - Open vraag
Deze slide heeft geen instructies
Aan welke twee eisen moet een zelfstandige woning voldoen volgens dit artikel?
Slide 9 - Open vraag
Deze slide heeft geen instructies
Slide 10 - Tekstslide
Deze slide heeft geen instructies
Slide 11 - Tekstslide
Deze slide heeft geen instructies
Slide 12 - Tekstslide
onredelijke opzegging:
betekent dat je je bij de opzegging van de huur moet beroepen op wettelijke redenen voor opzegging, bijv.:
huurder gedraagt zich niet als goed huurder;
verhuurder heeft de woning zelf nodig;
Zoek eens op: in welk artikel staan de opzeggronden voor de verhuurder?
Slide 13 - Open vraag
Deze slide heeft geen instructies
Slide 14 - Tekstslide
Deze slide heeft geen instructies
Slide 15 - Tekstslide
extra reden voor opzegging:
De huurovereenkomst betreft een onzelfstandige woning, die deel uitmaakt van de woning waarin de verhuurder zijn hoofdverblijf heeft, en de verhuurder maakt aannemelijk dat zijn belangen bij beëindiging van de huur zwaarder wegen dan die van de huurder bij voortzetting daarvan.
Phil woont sinds 1 februari 2024 bij mevrouw Blom in huis. Zij dacht dat hij een rustige, lieve student aan de TU/e was. Niets is minder waar: Hij feest erop los en houdt haar elke avond wakker als hij dronken naar huis komt. Na een waarschuwing wil ze nu het contract met hem verbreken.
Kan dat?
Kan dat?
A
Ja, want binnen de eerste 9 maanden mag je de huur makkelijk verbreken.
B
Ja, maar pas na 9 maanden!
C
Nee, zij had kunnen weten dat studenten overlast kunnen veroorzaken.
Slide 16 - Quizvraag
Deze slide heeft geen instructies
Slide 17 - Tekstslide
Want: extra opzeggrond
Voorheen bleven studenten vaak lang in hun studentenkamer wonen. Ze hadden wel al een inkomen (student af), maar profiteerden van de lage huurprijs. Dit moest anders, want de kamernood was (en is nog steeds) hoog. Om de nieuwe generatie studenten ook kunnen laten wonen, moet je dus binnen een half jaar na afronding van de studie vertrekken.
Wat vind jij hiervan? Terecht? Onterecht? En waarom?
Wat vind jij hiervan? Terecht? Onterecht? En waarom?
Slide 18 - Open vraag
Deze slide heeft geen instructies
Een stapje verder denken: Jeroen is afgestuurd en de zes maanden tijd die hij heeft na zijn studie zijn bijna ten einde. Hij heeft geen recht op vervangende woonruimte. Hij wil niet terug bij zijn ouders gaan wonen. Wat is voor hem de meest logische en beste stap om in aanmerking te komen voor een woning?
Slide 19 - Open vraag
Ook al heb je na je afstuderen nog zes maanden de tijd om te verhuizen, zorg wel dat je voorbereid bent op de zoektocht naar vervolghuisvesting. Woningen voor starters zijn even schaars, zo niet schaarser, als studentenwoningen.
Als je na je afstuderen meteen een mooie baan met een flink salaris vindt, kun je een huurwoning in de vrije sector zoeken of een woning kopen. Maar als je wilt doorverhuizen naar een sociale huurwoning en je onderneemt daarvoor pas na je afstuderen actie, ben je te laat. Daarvoor moet je je zeer ruim van te voren inschrijven.
TIP: Doe dat dus al terwijl je nog in je studentenwoning woont.
Slide 20 - Tekstslide
Deze slide heeft geen instructies
Slide 21 - Tekstslide
Deze slide heeft geen instructies
Slide 22 - Tekstslide
Deze slide heeft geen instructies
Slide 23 - Video
Deze slide heeft geen instructies
Wat vind je ervan dat je bij anti-kraak wonen binnen 14 - 28 dagen het huis uit moet?
Prima!
Het zou minimaal 3 maanden moeten zijn.
Ligt eraan hoe lang iemand er al woont.
Slide 24 - Poll
Deze slide heeft geen instructies
Slide 25 - Tekstslide
Deze slide heeft geen instructies
Slide 26 - Tekstslide
Deze slide heeft geen instructies
