Ravj - 5.5 t/m 5.13

Welkom
4 HAVO ECONOMIE  ||  2024-2025
1 / 32
volgende
Slide 1: Tekstslide
EconomieMiddelbare schoolhavoLeerjaar 4

In deze les zitten 32 slides, met interactieve quizzen, tekstslides en 1 video.

Onderdelen in deze les

Welkom
4 HAVO ECONOMIE  ||  2024-2025

Slide 1 - Tekstslide

Programma
Herhaling
Nieuwe stof
Aan de slag

Slide 2 - Tekstslide

Hoe zit de woningmarkt eruit?
Sociale huurwoning:
Minder dan €735 huur p.m.


Huurwoning vrije sector:
Meer dan € 735 huur p.m.

Slide 3 - Tekstslide

Wat is hypotheek? 
Simpel gezegd is een hypotheek een lening om een huis te kopen. Maar officieel is een hypotheek een zekerheidsrecht. Jij leent een bedrag en je geeft je huis als 'onderpand' aan de bank. Zo'n lening heet officieel hypothecaire lening. Hypotheek is een afkorting.




Slide 4 - Tekstslide

Samenvatting
Hypothecaire lening (of hypotheek): lening voor de aankoop van een huis

  • Het huis dient als onderpand 

  • Lage rente

  • Lange looptijd


Slide 5 - Tekstslide

Ga ik huren of kopen?

Slide 6 - Tekstslide

Slide 7 - Video

Je bent mobieler: korte opzegtermijn.

Voordeel van kopen of huren?
A
Kopen
B
Huren

Slide 8 - Quizvraag

Je hebt veel meer keuze

Voordeel van kopen of huren?
A
Kopen
B
Huren

Slide 9 - Quizvraag

Je loopt geen risico als de waarde van de woning daalt.
Voordeel kopen of huren?
A
Kopen
B
Huren

Slide 10 - Quizvraag

Je bouwt vermogen op via aflossing of via waardestijging van de woning.
Voordeel kopen of huren?
A
Kopen
B
Huren

Slide 11 - Quizvraag

Je kunt in aanmerking komen voor huurtoeslag
Voordeel kopen of huren?
A
Kopen
B
Huren

Slide 12 - Quizvraag

Je hoeft geen groot onderhoud en reparatiekosten te betalen
Voordeel kopen of huren?
A
Kopen
B
Huren

Slide 13 - Quizvraag

Je bent eigen baas. Je kunt huis verbouwen en aanpassen
Voordeel kopen of huren?
A
Kopen
B
Huren

Slide 14 - Quizvraag

Je hoeft geen opstalverzekering te betalen
Voordeel kopen of huren?
A
Kopen
B
Huren

Slide 15 - Quizvraag

Als de rente niet wordt aangepast zijn de woonlasten stabiel
Voordeel kopen of huren?
A
Kopen
B
Huren

Slide 16 - Quizvraag

Huurwoning 

Onderhoud van de woning wie doet dat??

  • Woningbouwvereninging
of de huurbaas.

  • Nadeel is dat je zomaar
mag verbouwen.
Koopwoning

Onderhoud van de woning wie doet dat??

  • Dat moet de huiseigenaar zelf doen.!

  •               Voordeel is dat je zelf     
                    mag verbouwen. 

Slide 17 - Tekstslide

Wat is een belastingtechnisch voordeel van een huis kopen?

Slide 18 - Open vraag

De netto woonlasten bestaan uit:

  • rente en aflossing van de hypotheek 
  • onderhoudskosten
  • verzekeringspremie
  • belasting vanwege bezit woning
    (onroerend zaak belasting)

Slide 19 - Tekstslide

Hypotheek rente historisch laag
- De rente is historisch laag, geld lenen is bijna gratis in vergelijking tot vroeger

- Hierdoor stijgen de huizenprijzen. 

Is het verstandig om nu een huis te kopen? 

Slide 20 - Tekstslide

Maar waar wordt dit verder op gebaseerd?

Slide 21 - Tekstslide

Slide 22 - Link

Indexcijfers
Berekeningen indexcijfers:

Indexcijfer berekenen?
(gegeven van nieuw jaar : gegeven van het basisjaar) × 100 = indexcijfer.

  • Indexcijfer 2013 = 2,64 : 2,75 x 100 = 96

Slide 23 - Tekstslide

cpi = consumentenprijsindexcijfer
Het cpi is een samengesteld gewogen indexcijfer! 





gewogen, omdat de ene artikelgroep zwaarder meetelt dan de andere artikelgroep
samengesteld, omdat het cpi is samengesteld uit verschillende artikelgroepen

Slide 24 - Tekstslide

Samengesteld gewogen indexcijfer
Omdat het CBS aan iedere artikelgroep een ander gewicht geeft, is het cpi een samengesteld gewogen indexcijfer.
  • Samengesteld omdat het cpi is samengesteld uit verschillende artikelgroepen.
  • Gewogen omdat iedere artikelgroep een andere weging heeft en daarom verschillend meetelt in de berekening van het cpi.

Slide 25 - Tekstslide

Het CPI berekenen.

Slide 26 - Tekstslide

Berekening CPI= consumentenprijsindexcijfer

Slide 27 - Tekstslide

CPI
CPI = Samengesteld Gewogen Prijsindexcijfer

Samengesteld -> meerdere categorieën
Gewogen -> niet alles telt even zwaar mee
PIC -> Gebaseerd op % toe/afname in indexcijfers

Slide 28 - Tekstslide

Slide 29 - Link

Slide 30 - Link

Slide 31 - Link

Aan de slag

Maken tot en met 5.10!

Slide 32 - Tekstslide