Woning

Huren of kopen?
1 / 45
volgende
Slide 1: Tekstslide
EconomieMiddelbare schoolvwoLeerjaar 4

In deze les zitten 45 slides, met interactieve quizzen, tekstslides en 4 videos.

time-iconLesduur is: 45 min

Onderdelen in deze les

Huren of kopen?

Slide 1 - Tekstslide

Slide 2 - Video

Welk huis is het duurst?

Slide 3 - Poll

Waar zou jij later willen wonen?

Slide 4 - Woordweb

Waar gaat jouw voorkeur naar uit?
KOPEN
HUREN

Slide 5 - Poll

Leerdoelen
Aan het einde van deze les…

  • Heb je een goed beeld van de woningmarkt in Nederland;
  • Kan je het aankoopproces van een woning beschrijven;
  • Kan je lineaire hypotheek omschrijven;
  • Kan je de periodieke aflossing en interest berekenen. 

Slide 6 - Tekstslide

Wat was de gemiddelde verkoopprijs van een koopwoning in 2020?
A
€158.000
B
€334.000
C
482.000
D
615.000

Slide 7 - Quizvraag

Woningmarkt 2020/2021
  • 7,9 miljoen woningen
  •  60% koopwoningen
  • 40% huurwoningen (vrije huur en sociale huur)
  • Te koop: 22649 (0,5%)
  • Gemiddelde prijs: €334.000

Slide 8 - Tekstslide

Stappen aankoopproces huis

Slide 9 - Tekstslide

Notaris
Makelaar
Bank

Slide 10 - Sleepvraag

Slide 11 - Tekstslide

Hypotheek
Een hypothecaire lening is een langlopende lening met een huis (onroerend goed) als onderpand.

Slide 12 - Tekstslide

Slide 13 - Tekstslide

Slide 14 - Tekstslide

Bij een lineaire hypotheek
A
Betaal je elke maand in totaal evenveel.
B
Betaal je elke maand evenveel rente.
C
Betaal je elke maand evenveel aflossing.

Slide 15 - Quizvraag

Hoeveel moet je elk jaar aflossen als je een lineaire hypotheek van 30 jaar afsluit voor €600.000 met 2% rente?
A
€240
B
€12.000
C
€20.000
D
€32.000

Slide 16 - Quizvraag

Hoe komt het dat je steeds minder rente betaald?
A
Omdat je een steeds hoger bedrag aflost.
B
Omdat je een steeds lager bedrag aflost.
C
Omdat door het aflossen, je schuld steeds kleiner wordt.

Slide 17 - Quizvraag

Wat is een voordeel van een lineaire hypotheek?
A
In het begin betaal je weinig aflossing.
B
In het begin betaal je weinig rente.
C
In totaal betaal je weinig aflossing.
D
In totaal betaal je weinig rente.

Slide 18 - Quizvraag

Wat is een nadeel van een lineaire hypotheek?
A
Je betaalt in totaal veel rente.
B
Je moet in totaal veel aflossen.
C
De kosten zijn in totaal hoger.
D
In het begin zijn de maandlasten hoger.

Slide 19 - Quizvraag

Een bank wil graag zekerheid over de waarde van de woning voordat zij een hypotheek verstrekt.
Wie wordt hiervoor ingeschakeld?
A
Taxateur
B
Makelaar
C
Hypotheekadviseur
D
Notaris

Slide 20 - Quizvraag

Slide 21 - Tekstslide

Slide 22 - Tekstslide

Slide 23 - Tekstslide

Belastingvoordeel


Belastingvoordeel = rente x belastingpercentage 

Slide 24 - Tekstslide

Slide 25 - Tekstslide

Slide 26 - Tekstslide

Slide 27 - Tekstslide

Slide 28 - Tekstslide

Berekenen netto lasten
Voor het berekenen van je netto lasten gebruik je de volgende formule:
Netto lasten (per jaar) = rente + aflossing - belastingvoordeel.
Netto lasten per maand = Netto lasten per jaar / 12

Slide 29 - Tekstslide

Slide 30 - Tekstslide

Slide 31 - Tekstslide

Wat is de netto maandlast van jaar 2?

Slide 32 - Open vraag

Wat is de netto maandlast van jaar 3?

Slide 33 - Open vraag

Slide 34 - Tekstslide

Wat weten we over lineaire hypotheken?

  • Je betaalt elke maand evenveel aflossing.
  • De rente die je moet betalen wordt elk jaar minder.
  • De maandlasten nemen elke maand af.
  • In totaal betaal je weinig rente omdat je in het begin al relatief veel van je schuld terug betaalt. 

Slide 35 - Tekstslide

Sociale en vrije huursector worden van elkaar gescheiden door de zogenaamde liberalisatiegrens. Die ligt in 2021 bij een maandhuur van € 752,33
Als de huur hoger ligt, gaat het per definitie om een woning in de vrije sector. Dit bedrag vormt trouwens ook de bovengrens om in 2021 voor huurtoeslag in aanmerking te komen.
Huren

Slide 36 - Tekstslide

Slide 37 - Tekstslide

Terugblik leerdoelen
De leerling kan aan het eind van deze les:
  • Een keuze beargumenteren voor het huren of kopen van een woning door de voor- en nadelen te analyseren.

Hierbij kan de leerling in eigen woorden uitleggen:
  • Hoe de woningmarkt er in Nederland uitziet;
  • Uit welke stappen het aankoopproces van een woning bestaat en welke partijen hier een rol in spelen;
  • Wat een lineaire hypotheek is en wat de voordelen hiervan zijn;
  • Hoe je de periodieke aflossing en interest berekent. 


Slide 38 - Tekstslide

Wat vond je van deze les?
😒🙁😐🙂😃

Slide 39 - Poll

Slide 40 - Tekstslide

Voordelen
  • Rentekosten steeds lager
  • Schuld wordt steeds kleiner
  • Hypotheekrente aftrek
Voordelen
  • Eerste jaren groot belastingvoordeel;
  • Eerste jaren lagere lasten.
  • Hypotheekrente aftrek

Slide 41 - Tekstslide

Slide 42 - Tekstslide

Slide 43 - Video

Slide 44 - Video

0

Slide 45 - Video