2.3

• Economie
• Middelbare school
• mavo
• Leerjaar 3

Woningmarkt

- Vraag en aanbod woningen

- Woningcorporatie

koop

huur 

- sociale huurwoning

- vrije sector

Huurwoning

Een huurovereenkomst of huurcontract is een mondelinge of schriftelijke afspraak tussen huurder en verhuurder waarin de rechten en plichten van beide partijen zijn vastgesteld.

      Sociale huurwoningen 

      Vrijesectorwoningen 

• Zijn woningen met een huur tot maximaal  de huurgrens (664,66 euro in 2012) Deze prijs wordt jaarlijks opnieuw berekend door de overheid. 
• De verhuurder van de sociale huurwoningen zijn meestal woningcorporaties (ookwel woonstichtingen) 
• Deze verhuurder streven niet naar winst en worden ook niet-commerciële verhuurders genoemt. 

• Bij vrijesector woningen, is het huur meestal hoger en is de huurverhoging vrij. 
• De verhuurders noem je ook wel commerciële verhuurders.
• Dit zijn bedrijven en particulieren die winst willen maken. 
• Belangrijke commerciële verhuurders zijn pensioenfondsen en verzekeringsmaatschappijen. 

Huurtoeslag

Wanneer je weinig inkomen en vermogen hebt, kun je via de Belastingdienst huurtoeslag aanvragen.

= financiële bijdrage van de overheid waarmee je een deel van de huur kunt betalen

nos.nl

Kosten koper (k.k.) geldt niét bij nieuwbouw-woningen.

Deze zijn vrij op naam (v.o.n.).

Bijkomende kosten bij het kopen van een huis

Kosten Koper (K.K.)

1. Overdrachtsbelasting (2% van de koopsom)
   
2. Notariskosten

Wat doet de notaris?

Transportakte 

Kadaster  

De transportakte is het officiële document waarmee u eigenaar wordt van de woning. De woning wordt 'getransporteerd', overgezet op uw naam. 

Instelling waarbij bijgehouden wordt wie de eigenaar is van een stuk grond, een gebouw of een huis.

Gemeentelijke belastingen:

* OZB = onroerende 

   zaakbelasting (dit betaalt de 

   eigenaar van de woning)

Iedereen betaalt

* Afvalstoffenheffing

* Rioolheffing

* Hondenbelasting( als je deze hebt)

10 Gemeentelijke belastingen Zierikzee

11

De gemeente kan de ozb gebruiken voor de aanleg van fietspad, een nieuwe speeltuin of aan schoolgebouwen.

Ozb	0,1382%x275000	€ 380,05
Afvalheffing	223,30+97,20	€ 320,50
Rioolheffing		€ 173,96
Hondenbelasting		€ 29,43
Totaal		€ 903,94

18x5.40